資金監(jiān)管賬戶是什么意思

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• 2023-08-16 13:21:27

監(jiān)管賬戶屬于什么賬戶監(jiān)管賬戶是有投融資需求的會員開立的安全管理賬戶， 可用于投融資交易、資金監(jiān)管。資金監(jiān)管賬戶，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行?？刹捎脙煞N不同模式：封閉式專用賬戶監(jiān)管模式和直接監(jiān)管兩種模式 。1、封閉式監(jiān)管要開立專用賬戶，多適用于授信相關(guān)資金監(jiān)管；2、直接監(jiān)管模式是企業(yè)將已在經(jīng)辦行開立的結(jié)算存款賬戶作為指定監(jiān)管賬戶，由經(jīng)辦行柜員在AS400系統(tǒng)中設(shè)置監(jiān)管標(biāo)識，不另行開設(shè)專用賬戶。 與特定授信項目相關(guān)的賬戶資金監(jiān)管，包括但不限于基本建設(shè)貸款、更新改造貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款、應(yīng)收賬款質(zhì)押融資、保理融資等；其它需要對指定賬戶的特定用途資金進行管理的業(yè)務(wù)，包括但不限于電子商務(wù)的訂金賬戶、合伙企業(yè)的資金賬戶等。監(jiān)管帳戶是一種特定的銀行帳戶。 一般說來，專項的、重要的、關(guān)系民生的資金需要設(shè)立銀行監(jiān)管帳戶，目的是確保資金安全，監(jiān)管措施一般是開戶銀行和相關(guān)職能部門共同把關(guān)。比如有的財政專項資金需要專戶專帳，還有房地產(chǎn)的預(yù)售款必須實行監(jiān)管以確保用于工程建設(shè)等。監(jiān)管帳戶也叫第三方監(jiān)管賬戶，一般由企業(yè)與銀行簽訂協(xié)議，委托銀行對指定賬戶的特定用途資金進行專項管理和使用。交易雙方都必須在監(jiān)管銀行開立賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。以房地產(chǎn)開發(fā)貸款賬戶為例，購房者把首付款或全款打到開發(fā)商在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶，銀行把這部分資金凍結(jié)起來，交易成功后資金劃給開發(fā)商，交易失敗的話劃回給購房者。這樣避免了可能出現(xiàn)的一方違約另一方無法正常拿回屬于自己的資金的風(fēng)險。