各銀行房貸利率2022最新利率表
2022房貸利率各大銀行一覽表1.建設(shè)銀行:第一套利率為5.9%（LPR 125BP），二套利率為6.35%（LPR 170BP）；
2.工商銀行:第一套利率為5.9%（LPR 125BP），第二套利率為6.1%（LPR 145BP）；
3.農(nóng)業(yè)銀行:第一套利率為5.8%（LPR 115BP），第二套利率為5.95%（LPR 130BP）；
4.中國(guó)銀行:第一套利率為6.35%（LPR 170BP），第二套利率為6.5%（LPR 150BP）。
以上是2022年各銀行房貸利率清單的相關(guān)內(nèi)容。
抵押貸款還款方式
1、等額本金：等額本金，隨著還款期的增加，負(fù)擔(dān)逐漸減輕，這意味著壓力越來(lái)越小。等額本金分配到每月中旬，并支付上一個(gè)還款日至本還款日之間的利率。在相同條件下償還的總利率低于等額本息；
2、等額本息：將貸款總資產(chǎn)與利率相加，然后平均分配到每月還款期，每月還固定金額；
3.一次性還本付息法:貸款到期還款日可按月或季度償還所有利率和資產(chǎn)，緩解還款壓力；
4、提前還款：抵押貸款允許提前結(jié)算，但這取決于貸款合同中的協(xié)議。每家銀行都有所不同。例如，如果銀行將規(guī)定在一年內(nèi)提前還款，則應(yīng)支付違約金。
如何申請(qǐng)房貸延遲還款？
抵押貸款后，如果您不能延長(zhǎng)還款期限，您可以撥打貸款代理銀行客戶服務(wù)熱線，轉(zhuǎn)移人工服務(wù)渠道，向客戶服務(wù)人員申請(qǐng)延期還款，然后向銀行提交延期還款申請(qǐng)，說(shuō)明延期還款申請(qǐng)的原因。在解釋了延期還款的原因后，表達(dá)了還款的意愿，并提出了未來(lái)的還款計(jì)劃。之后，等候工作人員進(jìn)行審核后，銀行會(huì)酌情考慮信用好、還貸困難的客戶。如果銀行同意，客戶可以與銀行協(xié)商新的還款協(xié)議，然后按照新的還款協(xié)議按時(shí)還款。
2022年房貸利率2022年房貸最新利率如下:一至三年（含三年）利返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏棗4.9%，住房公積銀棗金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
2022年房貸最新利率如下:一至三年（含三年）利返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏棗4.9%，住房公積銀棗金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
2022房貸基準(zhǔn)利率可能會(huì)降。2022年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。其中，與房貸掛鉤的5年期以上LPR此次下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。
作為房貸利率基雀或核準(zhǔn)錨的5年期以上LPR下降，意團(tuán)前味著著居民住房按揭貸款成本降低。
2022年1月，103個(gè)城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較前一個(gè)月回落8個(gè)基點(diǎn);本月平均放款周期為50天，較前一個(gè)月縮短7天。
lpr是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，有1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種，二者的區(qū)別主要就是時(shí)間長(zhǎng)短不同和定價(jià)利率不同，但性質(zhì)是一樣的。
五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以內(nèi)、1年至5年期的貸款利率是可以由貸款銀行頃掘自主選擇參考的期限品種定價(jià)的。一般貸款五年以內(nèi)的會(huì)適用一年期lpr;而貸款五年以上的則適用五年期以上lpr。
而因?yàn)榉抠J貸款期限往往都是二三十年的樣子，所以房貸利率基本是使用五年期lpr。當(dāng)然，lpr只是一個(gè)定價(jià)基準(zhǔn)，房貸利率是以lpr為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的，所以房貸利率具體多少，還得看加點(diǎn)數(shù)值，比如某地房貸利率是lpr加六十個(gè)基點(diǎn)的話，那客戶卻辦房貸，簽約當(dāng)月五年期以上lpr為4.75%，房貸利率就是：4.75%+0.6%(一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%)=5.35%。
2022年房貸利率是多少錢？2022年房貸利率表不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低，而且貸款的年限越長(zhǎng)，貸款的利率也就會(huì)越高，各銀行都是在央行基準(zhǔn)利率上面浮動(dòng)的。為了幫助大家了解具體內(nèi)容，下文就2022年各大銀行房貸貸款利率為大家進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。2022年，央行一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個(gè)人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。
一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現(xiàn)在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。
然后，讓我們看看各商業(yè)銀行的上浮水平。
我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個(gè)已經(jīng)回到了2015年前后的水平了。
目前我國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵儲(chǔ)銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的。