2018買房貸款利率多少
近幾年房貸利率持續(xù)上升，2017年開(kāi)始已經(jīng)持續(xù)20個(gè)月上漲，這給剛需購(gòu)房者和炒房投資者都增加了壓力。2018年的房貸利率是多少呢？辦理房貸要注意什么事項(xiàng)呢？下面，小編給大家介紹一下相關(guān)知識(shí)，一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧。
18年房貸利率是多少
1、2018年人民銀行的首套房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每個(gè)城市的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有一些區(qū)別，具體應(yīng)該以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。
2、有些城市2018年首套房的貸款利率是5.145%，如果貸款100萬(wàn)的，選擇等額本息還款方式，貸款期限30年，那么每月月供是5457元，總的還款金額是196.45萬(wàn)元。為什么房貸利率會(huì)持續(xù)上漲呢?據(jù)官方的說(shuō)法的是銀行的存款緊縮，為了讓銀行能夠穩(wěn)定，所以只能提高貸款利率。
辦理房貸要注意什么事項(xiàng)
1、申請(qǐng)房貸的時(shí)候要根據(jù)自身實(shí)際情況出發(fā)，量力而行。有的人覺(jué)得申請(qǐng)房貸的額度越高越好，其實(shí)不是的，如果手頭有資金的話，建議多交點(diǎn)首付。這樣就可以減少一些房貸，每月的還款壓力也會(huì)更小。房貸的期限越長(zhǎng)，額度越大，產(chǎn)生的利息也就越多。
2、申請(qǐng)房貸的時(shí)候要注意看清楚貸款合同，注意還款方式。還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，等額本金還款會(huì)比較劃算，可以省下不少錢，但是很多銀行都是默認(rèn)等額本息的還款方式，所以申請(qǐng)貸款的時(shí)候一定要跟銀行說(shuō)明選擇等額本金的還款方式。
文章導(dǎo)致房貸利率持續(xù)上漲的其中一個(gè)原因也是人民幣貶值，通貨膨脹，這給有購(gòu)房需求的朋友們?cè)黾恿私?jīng)濟(jì)壓力。此外，在辦理房貸的時(shí)候要注意帶齊材料，注意看清貸款合同細(xì)節(jié)。
2018年房貸利率是：
1、銀行貸款：
自2017年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
2、公積金貸款
公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭名下只要有房貸未結(jié)清，再貸款買房就叫二套。
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房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。
中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。
2018年各銀行房貸利率
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加了人們的購(gòu)房需求，但由于房?jī)r(jià)日益增長(zhǎng)，人們買房都需要向銀行貸款，因此各銀行貸款的利率成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)，今天小編要為大家分享的是2018年各銀行房貸利率，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！
一、2018年各銀行房貸利率
1.央行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、五年以上貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
2.工商銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
3.農(nóng)業(yè)銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
4.建設(shè)銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
5.中國(guó)銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
6.交通銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
7.招商銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
8.中信銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
9.光大銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
10.浦發(fā)銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
11.平安銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
12.廣發(fā)銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
13.民生銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
14.興業(yè)銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
15.中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行
短期六個(gè)月貸款利率為：4.35、六個(gè)月至一年貸款利率為：4.35;中期貸款一年至三年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.75、三年至五年貸款利率為：4.9;個(gè)人住房公積金貸款五年以下利率為：2.75、五年以上利率為：3.25。
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房貸基準(zhǔn)利率經(jīng)常都會(huì)有變化，這是買房人群關(guān)注的重點(diǎn)。那么2018年房貸基準(zhǔn)利率是多少呢？各個(gè)銀行的房貸利率是多少呢？接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。2018年房貸基準(zhǔn)利率是多少
2018年貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
各個(gè)銀行的房貸利率是多少
1、中國(guó)人民銀行的貸款利率：短期貸款(6個(gè)月內(nèi))：4.35，短期貸款(6個(gè)月～12個(gè)月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長(zhǎng)期貸款(3年～5年)：4.75，中長(zhǎng)期貸款(5年以上)：4.9，個(gè)人公積金貸款(5年內(nèi))：2.75，個(gè)人公積金貸款(5年以上)：3.25。
2、中國(guó)建設(shè)銀行貸款利率：短期貸款(6個(gè)月內(nèi))：4.35，短期貸款(6個(gè)月～12個(gè)月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長(zhǎng)期貸款(3年～5年)：4.75，中長(zhǎng)期貸款(5年以上)：4.9，個(gè)人公積金貸款(5年內(nèi))：2.75，個(gè)人公積金貸款(5年以上)：3.25。
3、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貸款利率：短期貸款(6個(gè)月內(nèi))：4.35，短期貸款(6個(gè)月～12個(gè)月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長(zhǎng)期貸款(3年～5年)：4.75，中長(zhǎng)期貸款(5年以上)：4.9，個(gè)人公積金貸款(5年內(nèi))：2.75，個(gè)人公積金貸款(5年以上)：3.25。
文章總計(jì)：為大家介紹的2018年房貸基準(zhǔn)利率以及各大銀行的房貸利率，希望可以供有需要的朋友們參考。