房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
房產(chǎn)證可以抵押貸款。房貸還需貸款人征信好、具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入、可以付不少于買房全部合同款后房屋評(píng)估價(jià)50%的首付款、并愿意以所買房子或提供貸款行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)作為抵押物等標(biāo)準(zhǔn)。以上就是房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)證有兩個(gè)名字一個(gè)人能抵押嗎
房產(chǎn)證有兩個(gè)名字一個(gè)人能抵押，但簽字的時(shí)候，一定要兩個(gè)人一起簽，假如另一方不同意就不能辦理。申請(qǐng)材料有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人及配偶身份證、產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口簿、權(quán)利人的結(jié)婚證明、個(gè)人收入證明等。
房產(chǎn)證抵押貸款需要注意什么
1、征信記錄是不是優(yōu)良：房子抵押貸款與其他貸款最大的不同便是當(dāng)貸款人長期不還款以及百般無奈的情形下，銀行才能以拍賣抵押房子的方式去填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因此銀行在審核房子抵押貸款時(shí)，會(huì)特別注重借款人的個(gè)人信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)度比較好的貸款人進(jìn)行合作，在2年以內(nèi)持續(xù)發(fā)生逾期超出3次，或者積累逾期超出6次的用戶，那么估計(jì)申請(qǐng)貸款就難了；
2、能否抵押別人名下的房產(chǎn)：除開個(gè)人名下的房產(chǎn)之外，貸款人所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以得到銀行的肯定的。為了能避免發(fā)生糾紛，抵押別人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要獲得房屋所有權(quán)人的允許，同時(shí)出具允許抵押的有關(guān)申明材料，這樣才可以完全讓銀行對(duì)于此事沒有顧慮。若是用戶沒經(jīng)過屋主的允許，就擅自把房拿來銀行抵押，銀行是會(huì)回絕用戶申請(qǐng)的；
3、抵押的房產(chǎn)是否有變現(xiàn)的能力：一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，不然銀行一般不會(huì)接受用戶的申請(qǐng)的。如果房子的轉(zhuǎn)現(xiàn)能力不是很好，一般不會(huì)得到銀行的貸款。