新貸款，想買一輛凱美瑞請問貸款如何辦理首付多少月供多少
1，想買一輛凱美瑞請問貸款如何辦理首付多少月供多少
以下內(nèi)容摘錄于門戶網(wǎng)站豐田新凱美瑞的最新貸款購車事項??！ 凱美瑞“3周年答謝，貸款購車零利率”活動 此次廣汽豐田攜手中國銀行、招商銀行和豐田汽車金融（中國）有限公司三家金融機構(gòu)為顧客提供購車貸款零利率的優(yōu)惠活動。只要顧客通過向中行和招行申請信用卡貸款或向豐田金融申請抵押貸款兩種方式申請1-3年貸款期限購買新凱美瑞，在8月1日-8月31日與有關經(jīng)銷店簽訂貸款購車協(xié)議，并在9月10日前（包括9月10日）獲得該金融機構(gòu)的貸款批準，均可享受貸款期限內(nèi)“零利率”的優(yōu)厚待遇。即只需支付首付款就可以將新凱美瑞開回家，此后每月還貸只需要支付本金，無須支付利息?！ ”姸嘤匈徿囈庀虻南M者表示，金融危機的沖擊讓他們對一次性支付高額的購車款頗有疑慮，而另一方面也不愿承擔貸款購車所產(chǎn)生的高額利息，而新凱美瑞的“車貸零利率”活動則正好符合了他們當下的迫切需求，非常實際。以新凱美瑞240G車型為例，該車型的價格為22.68萬，首付30%，信用卡貸款1-3年的利息分別高達0.63萬、1.1萬、1.7萬；此次活動將為顧客節(jié)省全部利息。一位有意使用信用卡免息貸款購買凱美瑞的消費者表示，“經(jīng)濟環(huán)境不好，更需要合理理財。先支付三成車款把新凱美瑞開回家，余下的七成車款在還款期內(nèi)還可以用來投資，錢生錢?！?2，買房貸款20萬15年還清月供是多少
一，商業(yè)貸款20萬15年還清，按最新的基準利率5.15，等額本息還款方式，月供1597.26元，15年的總利息是87506.6元，還款總額287506.6元。二，公積金貸款，按最新的基準利率3.25，其他同上，月供1405.34元，15年的總利息是52960.76元，還款總額252960.76元。您好，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（如果還有其他問題，建議您可以咨詢“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）若在招行辦理個人住房貸款，“利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。您可以進入招行主頁，點擊右側(cè)的“理財計算器”--“個人貸款計算器”進行試算。商業(yè)貸款月供1597.26元，，公積金貸款月供1405.34元。具體計算方式如下：一，商業(yè)貸款20萬15年還清，按最新的基準利率5.15，等額本息還款方式，月供1597.26元，15年的總利息是87506.6元，還款總額287506.6元。二，公積金貸款，按最新的基準利率3.25，其他同上，月供1405.34元，15年的總利息是52960.76元，還款總額252960.76元。一、等額本息還款 ：貸款總額200000元還款總額282813.92元支付利息82813.92元貸款月數(shù)180月月均還款1571.19二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]3，我想辦小額貸款大概3萬有固定工作月收入4500左右那家銀行
平安易貸或者類似的小貸公司 3天之內(nèi)應該可以放款的吧 需要身份證、工作證明、銀行流水一、客戶需要提供以下基本資料： （1）合法有效的身份證、戶口簿、金穗惠農(nóng)卡的原件和復印件。 （2）抵（質(zhì)）押物或保證人相關資料，符合信用貸款條件的除外。一般情況下，保證人也需要提供身份證、戶口簿信息。 （3）貸款人要求的其他材料。這里主要是指你的貸款用途，準備干什么，需要投資多少，大概幾年能還貸，如果有村里再開個證明就更好，證明此項目已經(jīng)有場地，村里也支持，人員也有管理經(jīng)驗就行。 二、擔保人要與借貸人一起到銀行辦理，還得與銀行簽定擔保合同，必須要擔保人本人去才行。 三、申請農(nóng)戶聯(lián)保貸款的農(nóng)戶應具備以下條件 1、有生產(chǎn)經(jīng)營項目和設備(工具)或場地，自有資金比例達30％以上； 2、年滿18周歲且具有完全民事行為能力； 3、借款人及其直系親屬沒有不良信用記錄，且在簽訂聯(lián)保協(xié)議前如有向農(nóng)行借款的，原借款已先行還清； 4、遵守聯(lián)保協(xié)議； 5、借款人在得到貸款前，應在農(nóng)行存入不低于借款金額1%-10％的互助專戶存款,執(zhí)行同檔次活期存款利率加0.6個百分點的存款利率,利息每年結(jié)算一次，互助金存款存入對公存款科目管理。 四、農(nóng)戶聯(lián)保貸款的發(fā)放程序：農(nóng)戶聯(lián)保貸款實行“先協(xié)議，后申請，然后發(fā)放貸款”的運行規(guī)則。 1、農(nóng)戶聯(lián)保協(xié)議首先由聯(lián)保農(nóng)戶自主達成后，聯(lián)保協(xié)議期限最短不得少于6個月，最長不得高于3年，聯(lián)保小組填寫統(tǒng)一的制式聯(lián)保協(xié)議書，每個成員提供1寸照片3張，由組長向農(nóng)行遞交書面聯(lián)保協(xié)議。 2、農(nóng)行接到聯(lián)保協(xié)議書后，首先審查聯(lián)保協(xié)議的要式內(nèi)容是否齊全，審核后由管片信貸員依據(jù)協(xié)議書中載明的內(nèi)容對聯(lián)保各農(nóng)戶進行調(diào)查；調(diào)查過程中，貸款的限額要與全體聯(lián)保成員的意見取得一致，并在十個工作日內(nèi)完成該項工作。 3、確定聯(lián)保農(nóng)戶的借款金額。農(nóng)行通過對聯(lián)保農(nóng)戶的調(diào)查，確定聯(lián)保協(xié)議中每個聯(lián)保成員的最高借款金額。每個聯(lián)保成員最高借款額度原則上不得超過聯(lián)社核定的當?shù)氐淖罡呦揞~。農(nóng)戶聯(lián)保貸款不允許等額聯(lián)保。聯(lián)保成員核定貸款額度最高最低差額，不得大于1萬元。 4、持有農(nóng)戶聯(lián)保貸款卡的農(nóng)民貸款時，只需出具農(nóng)戶聯(lián)保貸款卡、身份證，由信貸員（臨柜人員）核對無誤后，填寫申請書簽訂借款合同，填制契約辦理資金拔付手續(xù)。 5、農(nóng)行應隨時隨地對聯(lián)保小組各成員進行貸后檢查。如小組成員出現(xiàn)經(jīng)營不善等情況，農(nóng)行可采取保全措施。若非不可抗拒的自然因素，其小組成員中一戶貸款逾期，即停止對其他成員新辦貸款，并落實收回原貸款。聯(lián)保小組如有一個成員申請退出聯(lián)保小組，則停止本組的新貸款，并收回各成員的原借款，重新組建新的聯(lián)保小組。貸款額度、期限和利率聯(lián)保小組貸款最高限額不得超過核定的聯(lián)保小組的貸款總額度；聯(lián)保貸款的期限最長不得高于聯(lián)保小組的協(xié)議期限；聯(lián)保貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定，由農(nóng)行行文確定，農(nóng)戶可實行按季還息、分期還本或到期還本的方式。 五、補充說一點，農(nóng)戶小額貸款，除了農(nóng)行外，信用社、郵政儲蓄銀行也在辦理。你們可以去比較一下條件，找優(yōu)惠的辦理就可以了。 最少一個月，四大行都不好辦，你直接去銀行問就好！我們這不好貸，各地不一樣4，新房貸款應該注意哪些事項
在商品房按揭貸款政策尚未出臺之前，具備購房能力者與無購房能力者的界線是非常分明的，而在有了按揭之后，這個界線多少有些模糊起來。那么，怎么判定自己已具備按揭買房的資格呢？ 一、要正確估計自己的經(jīng)濟承受能力，避免“沖動”消費。 有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經(jīng)濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。 如何避免自己充當“事后諸葛”的角色呢？ 您不妨做一個這樣的嘗試：在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入一個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內(nèi)一定不要動。如果真的這么做了，您就會準確地測量出自己的心理承受能力，職業(yè)外創(chuàng)收能力，總的說就是“抗風險能力”，簡單而有效。說句實話，單憑您掐指一算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態(tài)的。 二、了解房地產(chǎn)預售開發(fā)商的經(jīng)濟實力。 有些經(jīng)濟實力欠佳的房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。在辦預售按揭時，一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。 對于長期從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，可以問一下其已開發(fā)的商品房項目有那些，從這些已開發(fā)項目可以看出這個公司的實力如何；對于為了一個新項回臨時組建的項目公司則要謹慎，如果其樓盤所在地在銷售商己許諾交工日期的情形下長時間內(nèi)總是一塊平地或挖開的一個大坑，那您就要仔細了。記住，售樓小姐的許諾有許多成分是不會寫進售樓合同中的。 三、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態(tài)度 不少購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產(chǎn)，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業(yè)者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與發(fā)展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。 從以上三方面去把握，購房者可以對按揭貸款的安排更為主動。當然，遇到有關貸款政策變動及其他情況，還需要購房者具體情況具體分析，以使自己更順利、安全地貸到房款，住上新房。 要看直接每月的收入!根據(jù)自己的收入來貸款根據(jù)自己的經(jīng)濟能力，盡量縮短貸款年限，省錢才是最重要1.有條件就辦理成公積金貸款 2.保險公司的保險單原件和發(fā)票必須保存好，提前還款可以追加一年的，其余退回 3.如果有能力可以以等額本金的方式還款 4.借款合同和保險不明白的辦貸款時都咨詢清楚，另外注意填寫違約的利率 5.每個月扣本息后，自己核對是否正確找個有資質(zhì)的中介，他們會幫你處理好！基本上，你只需要當時簽字，然后還款就行，沒什么太多麻煩的，貸款不像買房時過戶那么麻煩！5，貸款要有哪些手續(xù)
權(quán)屬證明、估價證明、以及其他有效的居留證件）； ?。?）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明，有等額本息；銷售或預售商品房批文，房產(chǎn)商向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過的《房屋所有權(quán)初始登記》及其他有關文件等？ 居民的住房抵押貸款，符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件； ?。?）抵押物或質(zhì)押物清單，保單交銀行保管，有償還能力，接下來是辦理保險，通?？晌秀y行辦理，按銀行規(guī)定的期限和指定的險種進行抵押物投保，保險期限應與抵押年限相一致，投保金額不低于購房總價。保險費用由借款人承擔？ 首先必須向銀行提供以下資料?！ ?，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）?！ ?，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》、戶口本等?！ ‘斻y行審查通過之后，發(fā)放“居民購房借款申請書”。然后簽定貸款合同、結(jié)婚證，費用由借款人和銀行各半負擔： ?。?）具備城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； （2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好、身份證、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時?！ ∩暾埲藨蜚y行提供資料一覽表 序號 材料 提供方 份數(shù) 用途 注意事項 1 商品房預售合同（原件） 房產(chǎn)商 6 貸款 2 房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照復印件 房產(chǎn)商 2 3 商品房預售許可證復印件 房產(chǎn)商 1 4 房地產(chǎn)權(quán)證 房產(chǎn)商 1 5 房產(chǎn)商法人代表證明書復印件 房產(chǎn)商 2 6 房產(chǎn)商法人代表身份證復印件 房產(chǎn)商 2 7 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復印件 房產(chǎn)商 2 保險 8 預付款收據(jù)復印件 房產(chǎn)商 2 9 借款申請書 銀行 3 10 住房借款合同 銀行 5 抵押 11 住房抵押合同 銀行 5 12 借款保證合同 銀行 4 13 借款人身份證 本人 3 14 戶口簿 本人 3 15 結(jié)婚證 本人 3 16 收入證明 工作單位 1 須經(jīng)交易登記 17 銀行出具的委托書正本 銀行 1 驗證后復印 18 銀行營業(yè)執(zhí)照復印件 銀行 1 全本復印 19 銀行法定代表人身份證復印件 銀行 1 復印 20 房地產(chǎn)其他權(quán)利申請表 1 加蓋銀行公章及借款公私章 4、個人住房抵押貸款的還款方式有哪些、等額本金、等額遞增、戶口本。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件。（以上資料均由房產(chǎn)商提供復印件） ?。?）有效的房屋買賣合同及意向書?！ 。?）個人有法律效力的身份證明。如身份證； ?。?）有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人?！ ?、申請辦理按揭的居民應向銀行出示哪些證件？ 除上述第4點所述條件外在申請辦理按揭的同時還必須向銀行出示以下證件： ?。?）借款人的身份證件（指居民身份證、等比遞減六種還款方式，但不是所有銀行都開辦了上述六種方式,一般都有兩種以上。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件.借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后.簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同,可在與銀行簽訂還貸協(xié)議時選擇一種最適合自己的方式.一般按照分期付款的方式償還本息。采用等額償還、戶口簿和復印件一式5份，還清全部貸款本息后退還給借款人，個人擔保的需要享受公積金的個人擔保）?！ ?.辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，并以此作為購房首期付款。在這一切手續(xù)完畢之后，銀行根據(jù)借款人的要求及時將款額，劃入房產(chǎn)商在銀行的帳戶內(nèi)；建筑許可證、開工許可證，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，計算貸款額度，確定貸款期限？ 根據(jù)最新規(guī)定，居民如果要申請按揭，必須是具有完全民事行為能力的自然人，還須同時具備以下條件； ?。?）保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明?！ ?、申請辦理按揭的基本程序有哪些證件； ?。?）具有購買住房合同或協(xié)議； ?。?）在商業(yè)銀行或住房儲蓄銀行開立儲蓄存款帳戶的，去銀行所在地的公證機關辦理貸款合同公證，存款余款占購買住房所需資金的比例不得低于30％，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關手續(xù)。然后在合同簽訂之日起的10天內(nèi)、等額遞減、等比遞增，即每個月償還的數(shù)目是一樣的。年限越長，還款的數(shù)目就越小，月利率就越高。所以貸多少，貸幾年，完全根據(jù)個人情況而定，不必拘泥于一種方式。借貸人經(jīng)銀行同意，可以提前歸還某一期或幾期貸款本息，也可提前還清全部貸款本息?！ ?、除了房產(chǎn)以外哪些財產(chǎn)可以作為抵押物？ 根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，以下財產(chǎn)可作為貸款抵押物： （1）抵押人所有機器、交通工具和其他財產(chǎn)?！ 。?）抵押人依法有權(quán)處理的土地使用權(quán)、房屋和其他地上的定著物。 ?。?）抵押人依法有權(quán)處理的國家機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)?！ 。?）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán)。 ?。?）依法可以抵押的其他財產(chǎn)?！ 〕酥猓嗫梢缘谌藶榻杩钊颂峁┍ＷC并承擔連帶責任。不以房產(chǎn)作為唯一抵押物，可以使借貸人有更大的自由和余地，提高了我國城鎮(zhèn)居民的購房能力，推進城鎮(zhèn)住房制度改革，同時也使銀行放貸更方便，有利于房地產(chǎn)金融業(yè)務的發(fā)展，支持和培育新的經(jīng)濟增長點?！ ?、如何辦理住房抵押貸款手續(xù)？ 個人辦理住房抵押手續(xù)如下： （1）借款人填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料?！ 。?）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。 ?。?）借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?！ 。?）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 ?。?）貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位?！ ?、什么叫組合貸款？ 組合貸款的意思指的是采取某一種貸款方式，獲取的金額仍然不能滿足需要，資金尚有缺口，這時你可以向同一家貸款銀行申請另一種形式貸款，兩種貸款并作就稱為組合貸款。如既申請住房公積金貸款，又申請商品房抵押貸款?！ ‘斅毠ぐ匆?guī)定既申請住房公積金貸款又申請商品房抵押貸款時，需分別提送住房公積金貸款的材料和商品房抵押貸款的材料，如果兩種材料中有重復，那么只要送一份即可。材料齊備后，可按規(guī)定與銀行簽定合同書。辦理流程與上述貸款流程相仿，權(quán)利與違約責任亦相同。 8.二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的辦理程序 ☆、轉(zhuǎn)按揭二手房按揭貸款是指建行向購房人發(fā)放的用于購買已在建行辦理按揭貸款但貸款本息尚未還清且《土地房屋權(quán)證》已辦妥的二手房的貸款?！ 睢①J款辦理程序： ?、俳杩钊伺c賣房人簽訂購房合同或意向書； ?、谙蚪ㄐ刑岢龆址堪唇屹J款申請，并提交相關資料； ③建行進行貸前調(diào)查及審批； ④同意貸款的，建行與借款人簽訂《二手房按揭借款合同》；賣房人與建行簽訂《樓宇按揭借款補充合同》； ⑤賣房人償還貸款金額不足償還賣方所欠建行與轉(zhuǎn)按揭相關貸款本息的差額部分； ⑥借款人與賣房人辦理房產(chǎn)交易過戶，辦妥借款人名下的《土地房屋權(quán)證》； ?、咿k妥抵押登記、《土地房屋他項權(quán)證》、保險手續(xù)后，借款人簽署《貸款劃轉(zhuǎn)通知書》，建行發(fā)放貸款； ?、嘟杩钊税雌趦斶€貸款?！ ∩暾埞e金貸款手續(xù)如下： 1.到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。 1、申請辦理按揭的居民應具備哪些條件： ?。?）房產(chǎn)商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照如果是個人貸款，手續(xù)相對簡單。大部分的銀行只要求客戶提供個人身份證明文件和收入證明文件。如果是較大額的貸款，銀行還會要求你提供相應的抵押或是擔保。 如果是企業(yè)貸款，手續(xù)就麻煩了許多。大部分銀行對資質(zhì)好的企業(yè)會主動上門要求你向它貸款，相關的手續(xù)它會自己跟你講得很詳細。如果是普通的企業(yè)貸款，則企業(yè)的相關證件/財務報表/法人身份證明文件等相應手續(xù)都要報送，而且企業(yè)還需辦理貸款卡，并提供對應貸款額的抵押或是擔保，接受銀行的鑒質(zhì)！詳細情況因銀行的不同而不同，應以銀行要求為準！