房貸提前還貸計算器，等額本金提前還款計算器
1，等額本金提前還款計算器
回答如下： 等額本金法提前還款計算公式（提前一次性結清時需還的款項）： [貸款金額-（貸款金額/貸款月數(shù)*已還月數(shù)）]*（1+月利率） 假設：貸款金額30萬元，期限20年（貸款240個月），年利率4.158%%，至2011年9月底，已還款28個月，求一次性結清需還多少款項。 將以上數(shù)據(jù)代入公式： [300000-（300000/240*28）]*（1+4.158%/12）=265918.23元。2，關于房貸提前還款的計算
肯定不是啦，你還算計得過銀行啊。 銀行為防止提前還款減少的利息收入，在前幾年會加大利息的扣取， 雖然每月交的總數(shù)不變，但利息所占的比例在頭幾年是很大的，以后呈逐漸下降的趨勢， 也就是說前幾年你主要還的是利息，而實際債務數(shù)字并沒有下降多少， 具體數(shù)據(jù)銀行會算給你的，由于利息和政策調整等因素， 他們算給你的數(shù)字也不能保證會一直不變，你簽的那貸款合同早就把你這些想法算計進去了。這是不對的 你要貸款的話 你可以上中國典當聯(lián)盟論壇看看 信譽不錯3，買房貸款計算器最新提前還款計算器
買房貸款計算器最新提前還款計算器 貸款總額：萬元 原貸款期限： 買房貸款計算器最新利 率： 第一次還款時間： 年 月 預計提前還款期：年 月 貸款類型： 公積金貸款 商業(yè)性貸款 買房貸款計算器最新提前還款方式： 一次提前還清 部分提前還款 萬元（不含當月應還款額） 買房貸款計算器最新處理方式： 縮短還款年限，月還款額基本不變 減少月還款額，還款期不變 原月還款額 元 原最后還款期 已還款總額 元 已還利息額 元 該月一次還款額 元 下月起月還款額 元 節(jié)省利息支出 元 新的最后還款期 計算結果提示 買房貸款計算器最新提前還款計算器供大家參考貸300000元，15年4，農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款計算器我首套房貸了35萬貸了20年等
1、首先計算己還的3年后還剩余的貸款余額。2、（貸款余額-10萬）就是新的貸款的初始值。3、選擇貸款期限不變：20年-3年=17年。 用房貸還款計算器計算，4、選擇每月還款基本不變： 用房貸還款計算器擬合逼近計算。按揭貸款等額本息還款計算公式 每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/（1+月利率）^還款月數(shù)-1] 其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率 每月本金=每月月供額-每月利息 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。5，房貸提前還款計算器徽商銀行提前還部分如何計算
提前還本直接沖減本金。建議直接咨詢徽商銀行。一般情況下，銀行的貸款利息是計算到客戶歸還貸款的前一天。如果沒有違約滯納金的話就是這個貸款利息和未歸還的本金。另外，四類人不適合提前還貸：第一類對于普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分“房奴”壓力開始增加，急于提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對于資金短缺、經(jīng)濟能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。第二類目前在商貸當中，使用最廣泛的是等額本息還款法。進入還款階段中期后，月供的構成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果消費者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。第三類從目前銀行對提前還款的條件來看，一般都要求還款額是1萬元的整數(shù)倍，等額本金還款法是指每月償還的本金相等，然后根據(jù)剩余本金計算利息，因此初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經(jīng)達到1/4，在月供的構成中，本金開始多于利息，如果這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利用有效的節(jié)省利息。第四類如果消費者的資金只是在銀行存著，近期內(nèi)都不會使用，回報率為存款利率，兩相比較，貸款利率6.5555%，一年期存款利率僅為3.87%，貸款利率明顯高于存款利率，這種情況下把資金用于提前還款比較合適。如果消費者的資金有更好的投資理財渠道，比如投資于基金、外匯等理財產(chǎn)品，而且資金運作能力比較強，可以獲得更高的回報率，資金所產(chǎn)生的收益高于提前還款所節(jié)省的利息，那么從發(fā)揮流動資金的效用看，這部分消費者沒有必要把資金用于提前還款。