房貸貸款利率是多少
房貸利率是多少?銀行房貸利率如下：1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%。
2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。
3、公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
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房貸利率怎么算
1、根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
2、等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
3、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
4、每月本金=本金/還款月數(shù)
5、每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率
6、計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
7、需要注意的是：各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看。
8、對(duì)已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。房貸利率是多少？
最新的房貸利率以國(guó)家基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)上浮執(zhí)行，浮動(dòng)范圍在10%到20%之間。國(guó)家基準(zhǔn)利率如下：
一、商業(yè)貸款：
1、在一年以內(nèi)，貸款基準(zhǔn)利率為4.35%。
2、在一到五年，貸款基準(zhǔn)利率為4.75%。
3、在五年以上，貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。
一、現(xiàn)在房貸利率是多少
截止目前，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1-3年，為4.75%；貸款5年以上，為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個(gè)人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。房貸利率，指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款，該貸款按規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，常會(huì)在增加利率前和增加利率后的情況。
二、現(xiàn)在買房貸款利息怎么算
1、倘若是第一次購房，采用商業(yè)貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。倘若是第一次購房，采用公積金貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米之內(nèi)，超出90平米是70%)。
2、購房首付計(jì)算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高能達(dá)到80%)。
3、根據(jù)現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是3成，公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低于30%
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二、公積金貸款：
1、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。
2、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。
《貸款通則》第十三條貸款利率的確定：貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。