“停貸潮”是什么意思

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• 2023-08-11 15:12:05

“停貸潮”的意思就是斷供。隨著全國各地出現(xiàn)樓盤停工，無法按期收房，不斷增加的爛尾樓。越來越多的業(yè)主公開宣稱，準備集體停貸，全國樓市正在刮起一陣“停貸潮”。

以前都是銀行硬氣停貸不讓民眾買房，這回換過來了，業(yè)主們抱團宣布停貸。各地購房人抱團反擊停工躺平的開發(fā)商，要求嚴查違規(guī)放貸的銀行。

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國起碼有30個爛尾樓的業(yè)主宣布強制停貸，并且數(shù)量還在增加。一邊是樓盤停工、爛尾，交房之日遙遙無期，一邊是還要堅強工作給銀行還貸款。據(jù)業(yè)主們所述，這里面存在銀行在房屋主體結(jié)構沒有封頂之前就違規(guī)放貸。然后監(jiān)管賬戶的資金被轉(zhuǎn)移等等問題。更有甚者是借款人簽名之后，銀行還私自修改貸款合同。

引發(fā)“停貸潮”的主要原因：

一、銀行違規(guī)發(fā)放房企的監(jiān)管資金；

二、房企爛尾樓。

在疫情和地緣政治的沖擊下，以及房地產(chǎn)政策的調(diào)整，房地產(chǎn)金融屬性被削弱，房地產(chǎn)行業(yè)從銀行貸款的能力下降，融資難度升級，發(fā)展步履維艱，越來越多的房地產(chǎn)項目因資金鏈斷裂而停工，因此爛尾樓也越來越多，買房所面臨的金融風險越來越大。