房貸利率2022最新利率表
2022年房貸利息是多少？以2021年12月31日，那次央行公布的LPR值調(diào)整的利率為調(diào)整基點來看，2023年房貸利率會下降到4%，并將會重新對房子進行定價。
2022年房貸最新利率如下:一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住清型房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
假定住房貸款本錢是20萬，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動利率定價，加一點數(shù)有0.1%固定不動不會改變，2022年度廳脊住房貸款實行利率是4.75%。
重定價號是每一年的1月1日，那樣：1、若2022年12月20日升級更新的5年限以上lpr利率為4.3%，那樣2023年1月1日重定價后，一整年一個新的住房貸款實行利率=4.3% 0.1%=4.4%，房貸利率下調(diào)了0.35%。2、2022年房貸利扮正滲率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年實行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房貸款月供下降37.92元。
2022年房貸利率是多少？➤2022年最新中國人民銀行貸款市場報價利率（lpr）：
2022年9月20日更新：
2022年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
注：以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
2022年8月22日更新：
2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
2022年7月20日 更新 ：
2022年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
2022年6月20日 更新：
2022年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
2022年5月20日 更新：
2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
2022年4月20日 更新：
2022年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
2022年3月21日 更新：
2022年3月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
2022年2月21日 更新：
2022年2月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
2022年1月20日 更新：
2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
1.建設(shè)銀行:第一套利率為5.9%（LPR 125BP），二套利率為6.35%（LPR 170BP）；
2.工商銀行:第一套利率為5.9%（LPR 125BP），第二套利率為6.1%（LPR 145BP）；
3.農(nóng)業(yè)銀行:第一套利率為5.8%（LPR 115BP），第二套利率為5.95%（LPR 130BP）；
4.中國銀行:第一套利率為6.35%（LPR 170BP），第二套利率為6.5%（LPR 150BP）。
以上是2022年各銀行房貸利率清單的相關(guān)內(nèi)容。
抵押貸款還款方式
1、等額本金：等額本金，隨著還款期的增加，負擔逐漸減輕，這意味著壓力越來越小。等額本金分配到每月中旬，并支付上一個還款日至本還款日之間的利率。在相同條件下償還的總利率低于等額本息；
2、等額本息：將貸款總資產(chǎn)與利率相加，然后平均分配到每月還款期，每月還固定金額；
3.一次性還本付息法:貸款到期還款日可按月或季度償還所有利率和資產(chǎn)，緩解還款壓力；
4、提前還款：抵押貸款允許提前結(jié)算，但這取決于貸款合同中的協(xié)議。每家銀行都有所不同。例如，如果銀行將規(guī)定在一年內(nèi)提前還款，則應支付違約金。
如何申請房貸延遲還款？
抵押貸款后，如果您不能延長還款期限，您可以撥打貸款代理銀行客戶服務(wù)熱線，轉(zhuǎn)移人工服務(wù)渠道，向客戶服務(wù)人員申請延期還款，然后向銀行提交延期還款申請，說明延期還款申請的原因。在解釋了延期還款的原因后，表達了還款的意愿，并提出了未來的還款計劃。之后，等候工作人員進行審核后，銀行會酌情考慮信用好、還貸困難的客戶。如果銀行同意，客戶可以與銀行協(xié)商新的還款協(xié)議，然后按照新的還款協(xié)議按時還款。
2022年房貸利率是多少?2023年，中國人民銀行公布的貸款基準利率為：一年內(nèi)（含一年）貸款利率4.35%，一至五年（含五年）貸款利率4.75%。目前，商業(yè)貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調(diào)整不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。
公積金貸款基準利率為：五年以下（含）貸款利率2.75%，同期公積金五年以上貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。中國人民銀行公布的新貸款基準利率以中國人民銀行公布的最新利率為準。
一、委托貸款：
委托貸款是指由部門、企業(yè)事業(yè)單位和個人根據(jù)客戶確定的貸款對象、用途、金額、期限確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發(fā)放、監(jiān)督和協(xié)助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續(xù)費，不承擔貸款風險。
2.信用貸款:
信用貸款是指以借款人的聲譽發(fā)放的貸款。其特點是債務(wù)人不需要提供抵押品或第三方擔保，只能憑自己的聲譽獲得貸款，并以借款人的信用程度作為還款擔保。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要貸款方式。