襄樊房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？房產(chǎn)抵押貸款利率如何計(jì)算？
據(jù)了解，襄樊房產(chǎn)抵押貸款利息跟貸款利率相關(guān)。而襄樊房產(chǎn)抵押貸款利率是按央行貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的，另一方面各家貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)根據(jù)借款人的個(gè)人資質(zhì)（收入狀況、負(fù)債狀況、貸款額度等）貸款利率也會(huì)有相應(yīng)的區(qū)別，所以，想要知道具體貸款利率還需要咨詢相應(yīng)貸款機(jī)構(gòu)。
2016最新貸款基準(zhǔn)利率如下
項(xiàng)目
年利率
一、短期貸款
6個(gè)月以內(nèi)
4.35
6個(gè)月至1年（含一年）
4.35
二、中長(zhǎng)期貸款
一至三年（含三年）
4.75
三至五年（含五年）
4.75
五年以上
4.90
襄樊房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；
2、有所在地常住戶口，有固定的住所；
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；
5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
抵押房產(chǎn)要求：
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
襄樊房產(chǎn)抵押貸款所需材料：
身份證、戶口本；個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
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