典當(dāng)行做房產(chǎn)抵押貸款（典當(dāng)行房子抵押貸款）
問一下私人房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行的問題1. 抵押是 抵押，不是賣房子。 如果房產(chǎn)抵押按月付息，就收不到房子，典當(dāng)行是唯一有資格放貸的機(jī)構(gòu)通常為房地產(chǎn)價(jià)值的70%左右五年期限不應(yīng)該是典當(dāng)行的資金，而是銀行或其他人的資金。 典當(dāng)行是短期的
2. 抵押應(yīng)在房管局辦理。 貸款金額是根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)確定的，一般是評(píng)估價(jià)的最高80%，不是你的市值。 房地產(chǎn) 抵押貸款未收到定期還本付息的品種。 對(duì)于三年期，有先還本付息的方式。 每月還本利息，一年還本一次，最多可以循環(huán)使用三年，如果不能按時(shí)還本息，房產(chǎn)抵押銀行想快點(diǎn)變現(xiàn)，所以房子 拍賣返還本金和利息。
房屋抵押貸款的程序如下：
1、向銀行申請(qǐng)貸款并簽訂相關(guān)合同
2. 銀行發(fā)出貸款通知書，然后到房管局辦理抵押登記，并取出其他權(quán)證
3. 給銀行其他權(quán)證，銀行會(huì)借錢。
典當(dāng)，顧名思義，就是賣，也就是死典當(dāng)，——你給多少錢買出去。 什么時(shí)候，就是拿東西當(dāng)?shù)盅骸?有一定的期限，應(yīng)支付利息。
如果在最長(zhǎng)的合同期限內(nèi)沒有還款，即使是死當(dāng)，也是當(dāng)鋪的。 1.典當(dāng)行會(huì)來(lái)看看房子，評(píng)估一下。 然后質(zhì)押房產(chǎn)證買房合同。 （其他的會(huì)詳細(xì)討論） 一般來(lái)說(shuō)，不可能全額支付，最多50%左右。 這需要與典當(dāng)商討論。 一般不會(huì)
大概。 是的，如果你不按時(shí)支付利息或貸款，你就死定了。 個(gè)人覺得還是找銀行比較好，雖然手續(xù)可能比較麻煩一點(diǎn)，但還是安全得多！ 畢竟是正式的國(guó)家單位。
典當(dāng)行又稱典當(dāng)行，是專門發(fā)行質(zhì)押貸款的正規(guī)非銀行金融機(jī)構(gòu)。 它們是以放債為主、商品銷售為輔的市場(chǎng)組織。 因?yàn)樗嬖谟谑澜缰饕獓?guó)家的歷史中，不同民族的語(yǔ)言都是用固定的詞來(lái)表達(dá)的。
是主要以財(cái)產(chǎn)作為有償定期貸款融資的抵押品的非銀行金融機(jī)構(gòu)。典當(dāng)公司的發(fā)展為中小企業(yè)提供了快捷方便的融資手段，促進(jìn)了生產(chǎn)的發(fā)展，繁榮了金融業(yè)，對(duì)增加財(cái)政收入和調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)具有重要作用。以物換錢是典當(dāng)?shù)谋举|(zhì)特征和運(yùn)作方式。典當(dāng)行將其具有一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，作為債權(quán)擔(dān)保，交由典當(dāng)行實(shí)際占有，以換取一定數(shù)額的資金使用。當(dāng)期末，典當(dāng)行通常有兩種盈利渠道：一是典當(dāng)行贖回典當(dāng)，收取典當(dāng)利息等盈利費(fèi)用；第二，當(dāng)家庭死亡時(shí)，處理典當(dāng)以彌補(bǔ)損失并獲利。
作為一種獨(dú)特的兼具金融和商業(yè)性質(zhì)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)，融資服務(wù)的功能十分明顯。融資服務(wù)功能是典當(dāng)公司最重要、最首要的社會(huì)功能。是典當(dāng)行的貨幣交易功能。此外，典當(dāng)公司還發(fā)揮典當(dāng)托管和商品交易的功能。此外，典當(dāng)行還有其他功能，如提供典當(dāng)物的鑒定、評(píng)估和定價(jià)等服務(wù)。
典當(dāng)行可以抵押房產(chǎn)嗎？典當(dāng)房子需要什么證件？典當(dāng)行可以抵押房產(chǎn)，房屋典當(dāng)所需資料如下：
1、房產(chǎn)兩證，即房產(chǎn)證和土地證。
2、身份證、戶口本、婚姻證明。
附注：房產(chǎn)兩證，如果有共有權(quán)人，需爭(zhēng)得共有權(quán)人同意，并提供其共有權(quán)證。婚姻證明：如果是已婚者，提供夫妻雙方結(jié)婚證明；單身者需到民政局開具單身證明；離異者且沒再結(jié)婚者，提供離婚證以及未婚證明。
房屋典權(quán)既可“規(guī)定期限，也可以不規(guī)定期限。規(guī)定期限的，如出典人不在期限內(nèi)交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權(quán)人所有。沒有規(guī)定期限的，出典人可以隨時(shí)回贖。
典權(quán)持有人在典期內(nèi)將典權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，叫轉(zhuǎn)典。轉(zhuǎn)典必須在原典期內(nèi)之內(nèi)，否則無(wú)意義。如出典人在合同中規(guī)定不許轉(zhuǎn)典，則典權(quán)人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)典。產(chǎn)權(quán)所有人出典房屋，必須填寫典契，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。
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房屋典當(dāng)手續(xù)辦理程序：
1、辦理質(zhì)押、抵押典當(dāng)或贖當(dāng)業(yè)務(wù)，當(dāng)戶均應(yīng)出具本人有效身份證件。當(dāng)戶為單位的，經(jīng)辦人應(yīng)出具單位證明和經(jīng)辦人有效身份證件；委托典當(dāng)，被委托人應(yīng)出具委托書、本人和委托人的有效身份證件。典當(dāng)時(shí)典當(dāng)行有權(quán)要求當(dāng)戶提供當(dāng)物來(lái)源等證明。
2、典當(dāng)物估價(jià)由本行評(píng)估人員對(duì)當(dāng)物進(jìn)行鑒定、檢測(cè)和估價(jià)，確定典當(dāng)金額，簽發(fā)當(dāng)票，付給當(dāng)金；質(zhì)押當(dāng)物經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)、簽封后交典當(dāng)行保管；質(zhì)押當(dāng)物在典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期內(nèi)發(fā)生遺失或損毀的，典當(dāng)行按照估價(jià)金額進(jìn)行賠償，遇不可抗力導(dǎo)致當(dāng)物損毀的典當(dāng)行不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、典當(dāng)期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個(gè)月不等，最長(zhǎng)不超過六個(gè)月；典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為六個(gè)月，續(xù)當(dāng)時(shí)當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費(fèi)用。
4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：典當(dāng)綜合費(fèi)用包括各種服務(wù)及管理費(fèi)用。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)為42‰；房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)為27‰；財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)月綜合費(fèi)為24‰；綜合費(fèi)用在典當(dāng)金額中預(yù)扣。當(dāng)金利率按中國(guó)人民銀行公布的銀行機(jī)構(gòu)6個(gè)月法定貸款利率及典當(dāng)期限折算后執(zhí)行。
5、當(dāng)戶應(yīng)按期辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，當(dāng)期或續(xù)期屆滿5日后，當(dāng)戶不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按有關(guān)規(guī)定處理絕當(dāng)物品；絕當(dāng)后當(dāng)物尚未處理，當(dāng)戶與典當(dāng)行協(xié)議贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)?shù)模拘谐聪鄳?yīng)當(dāng)期收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)外并按已絕當(dāng)天數(shù)及典當(dāng)金額的1‰收取滯納金（違約金）。
6、當(dāng)戶于典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限屆滿至絕當(dāng)前贖當(dāng)?shù)?，除須償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行等金融機(jī)構(gòu)逾期貸款罰息水平、典當(dāng)行制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和逾期天數(shù)補(bǔ)交當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用。
7、未滿十八周歲者，無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力者，以及其他不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任者本行概不受理典當(dāng)。若出當(dāng)人故意隱瞞并造成典當(dāng)行損失的，由出當(dāng)人的監(jiān)護(hù)人或其他相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、當(dāng)票是典當(dāng)行與當(dāng)戶之間的借貸契約，是典當(dāng)行向當(dāng)戶支付當(dāng)金的付款憑證，也是典當(dāng)行收妥當(dāng)物后開給當(dāng)戶的收據(jù)。
9、房地產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車、財(cái)產(chǎn)權(quán)利等典當(dāng)業(yè)務(wù)，有關(guān)法律、法規(guī)要求登記的，應(yīng)當(dāng)依法先辦理相關(guān)抵押或質(zhì)押登記手續(xù)，再辦理典當(dāng)手續(xù)，當(dāng)戶可根據(jù)實(shí)際需要來(lái)本行面議。
百度百科-房屋典當(dāng)
典當(dāng)行可以典當(dāng)什么？
1、典當(dāng)行可以典當(dāng)珠寶首飾，比如一些黃金、鉆石、奢侈名表、名包一類的東西。并且只需要帶著身份證就可以快速辦理，現(xiàn)場(chǎng)就可以評(píng)估鑒定，迅速拿到資金。
2、典當(dāng)行還可以做不動(dòng)產(chǎn)的抵押貸款，也就是房產(chǎn)抵押貸款。由于銀行貸款的審核嚴(yán)格，條件頗多，并且手續(xù)繁雜放款速度慢?，F(xiàn)在很多個(gè)人或企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)，都會(huì)選擇在典當(dāng)行做房產(chǎn)抵押貸款。
3、典當(dāng)行可以做機(jī)動(dòng)車抵押貸款，并且可以做押車和不押車兩種，手續(xù)簡(jiǎn)單方便，放款速度快。
4、典當(dāng)行可以做財(cái)產(chǎn)權(quán)利的典當(dāng)業(yè)務(wù)。例如你的股票股權(quán)、債券、貨單、保險(xiǎn)單、匯票、支票以及存款單一類的財(cái)權(quán)。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展，典當(dāng)行在金融市場(chǎng)中也占據(jù)著一席之地。由于現(xiàn)在銀行貸款政策的調(diào)整，很多企業(yè)得不到資金支持，而這時(shí)候，典當(dāng)行可以快速解決企業(yè)所面臨的資金困難。典當(dāng)行的融資性，也在社會(huì)發(fā)展中逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。
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