2021年南昌公積金貸款條件及要求2022南昌公積金貸款額度怎么算
南昌公積金貸款額度公積金貸款額度由管理中心依據(jù)借款人所購(gòu)(建)房屋區(qū)域、房?jī)r(jià)、公積金繳存狀況、公積金賬戶余額、還款能力等情況綜合確定，且應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：
(一)公積金貸款額度不超過規(guī)定的貸款最高限額;
(二)首付款或自有資金不得低于規(guī)定的首付款比例
住房公積金貸款額度按房屋所屬地執(zhí)行，南昌市城區(qū)范圍內(nèi)（除灣里區(qū)外）夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為50萬(wàn)；南昌縣、新建縣、灣里區(qū)夫妻雙方正常繳存住房公積金最高可貸45萬(wàn)，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)；進(jìn)賢縣和安義縣夫妻雙方正常繳存住房公積金最高可貸35萬(wàn)，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為30萬(wàn)。具體貸款額度與您所購(gòu)的房屋種類、房屋所處行政區(qū)域、房屋總價(jià)、收入狀況與年齡等有關(guān)。多種條件并存時(shí)取低值來(lái)確定最高可貸額度。
南昌公積金貸款條件1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無(wú)提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金；
4、公積金貸款用于在本市購(gòu)買自住住房的，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；
5、具有符合規(guī)定的購(gòu)房一定比例的首付款；
6、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。
南昌公積金貸款提取南昌住房公積金提取時(shí)限和提取額度
一、職工因購(gòu)買自住住房且不申請(qǐng)住房公積金貸款的，可在購(gòu)房一年內(nèi)（起始時(shí)間以有效證明材料上載明的時(shí)間為準(zhǔn)）提取一次住房公積金。
職工因購(gòu)買自住住房首次申請(qǐng)使用住房公積金且不需貸款的，可在購(gòu)房一年內(nèi)（起始時(shí)間以有效證明材料上載明的時(shí)間為準(zhǔn)）與管理中心簽訂購(gòu)房委托提取協(xié)議。從委托提取協(xié)議簽訂有效日起，管理中心分三年按協(xié)議約定的年度對(duì)應(yīng)月為各委托人代辦三次提取手續(xù)，提取金額劃轉(zhuǎn)至協(xié)議約定的職工聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。
提取金額以百元為單位，職工本人、配偶及其直系親屬累計(jì)提取總額不超過實(shí)際支付的購(gòu)房款（不含貸款金額）。
二、職工因建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)使用住房公積金且不需貸款的，可在建造、翻建、大修住房一年內(nèi)（起始時(shí)間以有效證明材料上載明的時(shí)間為準(zhǔn)）提取一次住房公積金。
提取金額以百元為單位，且職工本人、配偶及其直系親屬提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的支出。
三、繳存職工在原籍自建或購(gòu)買農(nóng)房的，可在三年內(nèi)（起始時(shí)間以有效證明材料上載明的時(shí)間為準(zhǔn)）辦理一次提取手續(xù)。
提取金額以百元為單位，提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的支出。
四、職工償還商業(yè)性住房貸款本息或其他住房公積金管理中心（分中心）發(fā)放的住房公積金貸款本息的，以還款起始月為年度提取對(duì)應(yīng)月，從還款起始月起，每連續(xù)還款滿12個(gè)月為一個(gè)還款年度，每滿一個(gè)還款年度可辦理一次住房公積金提取手續(xù)，辦理時(shí)間為年度對(duì)應(yīng)月當(dāng)月。提前全部結(jié)清貸款本息的，可在結(jié)清貸款當(dāng)月至年度對(duì)應(yīng)月期間辦理一次住房公積金提取手續(xù)。
符合還貸提取條件的，職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛?。職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人提取總額不超過上一還款年度實(shí)際還款本息和；提前全部結(jié)清貸款本息的，職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人的提取總額不超過年度對(duì)應(yīng)月至結(jié)清時(shí)累計(jì)還款本息和。提取金額為百元的整數(shù)倍。
五、職工償還南昌住房公積金貸款需提取住房公積金的，應(yīng)與管理中心、中國(guó)銀行（委托提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦行）簽訂還貸委托提取協(xié)議（按月或按年）。
簽訂還貸委托按月提取協(xié)議的，從協(xié)議簽訂次月起，職工每正常還款一個(gè)月（自然月），管理中心、中國(guó)銀行在下一個(gè)月25日前，依據(jù)協(xié)議確定的委托順序依次為各委托人代辦提取和結(jié)算手續(xù)，提取額度以上月實(shí)際還款本息和為限，提取金額為百元的整數(shù)倍。提取資金轉(zhuǎn)帳至協(xié)議中指定的職工中國(guó)銀行住房公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。
簽訂還貸委托按年提取協(xié)議的，以職工還款起始月為委托代辦提取年度對(duì)應(yīng)月，從還款起始月起，職工正常連續(xù)還款滿12個(gè)月為一個(gè)還款年度，每滿一個(gè)還款年度，管理中心、中國(guó)銀行在年度對(duì)應(yīng)月25日前，依據(jù)協(xié)議確定的委托順序依次為各委托人代辦提取和結(jié)算手續(xù)，提取額度以上一還款年度實(shí)際還款本息和為限，提取金額為百元的整數(shù)倍。提取資金轉(zhuǎn)帳至協(xié)議中指定的職工收款賬戶內(nèi)。
六、職工有下列情形之一的，在單位為職工辦理住房公積金封存手續(xù)后，可一次性提取職工住房公積金的全部存儲(chǔ)本息，同時(shí)注銷其個(gè)人賬戶。
1、離、退休的；
2、完全或者部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的；
3、出境定居的；
4、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；
5、判處死刑、無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到法定退休年齡的；
6、死亡或者被宣告死亡的。
七、有下列情形之一的，職工和配偶可每年提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
提取金額以十元為單位，提取額度分別為：
1、職工與配偶在本市均無(wú)自住住房，合法租賃普通住房（含廉租房或公租房）用于本人居住的，提取額度按照《南昌市提取住房公積金支付房租的若干規(guī)定》執(zhí)行；
2、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，提取后賬戶應(yīng)留存十元以內(nèi)余額；
3、職工本人、配偶或子女因患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重大疾病的，提取總額不得超過個(gè)人實(shí)際承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用支出；
4、遇到突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的，提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支出。
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