房產(chǎn)抵押貸款需要交什么費(fèi)用（房屋抵押需要交什么費(fèi)用）
房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費(fèi)多少房產(chǎn)抵押一般指的就是需要去銀行辦理抵押手續(xù)，在辦理手續(xù)中途也是會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)的，所以必須要提前知道相關(guān)費(fèi)用的額度，并且做好相關(guān)準(zhǔn)備。辦理房產(chǎn)抵押貸款中涉及到的手續(xù)費(fèi)主要包括：評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。
1、評(píng)估費(fèi)
一般而言，用房產(chǎn)來抵押貸款都是需要先進(jìn)行評(píng)估價(jià)值的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來判定你可貸款的額度。而找評(píng)估公司評(píng)估個(gè)人住房的價(jià)值一般需要收取幾百元的評(píng)估費(fèi)。這是你自己需要付的；
2、律師費(fèi)
除了物質(zhì)抵押方式外，如果你要申請(qǐng)商業(yè)性貸款的話必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示他們的法律意見書。律師事務(wù)所收費(fèi)是按申請(qǐng)貸款額的3‰的比例向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，而且每單最低額度為100元;但是辦理公積金貸款時(shí)是不需要支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收；
3、保險(xiǎn)費(fèi)
在個(gè)人住房貸款的公積金部分，需要采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額是不相同的，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在組合貸款和商業(yè)貸款中，以抵押方式申貸的，都是需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)；
4、抵押登記費(fèi)
需辦理物質(zhì)抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將會(huì)收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(房屋面積)；
5、公證費(fèi)
用房產(chǎn)來抵押貸款的一般都是自己居住過的房產(chǎn)，是屬于二手房，而抵押二手房需要公證，一般的公證費(fèi)在一兩百元左右。
拓展資料：常見的房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)
1、必須持有相關(guān)抵押物才能到相關(guān)部門進(jìn)行正常辦理，且貸款的金額和貸款期間的利息總和是不可以超過抵押物評(píng)估價(jià)值的二分之一；
2、借款人需要有長(zhǎng)期穩(wěn)定而且足以能支付每月貸款本息的工作或收入來源；
3、需要能夠進(jìn)行提交相關(guān)擔(dān)保人。
房產(chǎn)抵押貸款會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用？房產(chǎn)抵押貸款會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用：
1.需要評(píng)估費(fèi)：銀行指定的二級(jí)或一級(jí)評(píng)估所出具的評(píng)估報(bào)告 ，費(fèi)用是評(píng)估價(jià)*0.5%（100萬以上的超額部分*0.25%），面簽之前交
2.擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)用。 費(fèi)用是：貸款本息合*系數(shù)，面簽時(shí)交
3.如果通過貸款公司辦理會(huì)收取服務(wù)費(fèi)，一般是貸款額的1%
住房抵押貸款，又稱按揭，是指：
（1）銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，（2）而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
銀行貸款都收哪些費(fèi)用？
要收取的費(fèi)用有:1.貸款利息：
這是最為基本的也是大家作為熟悉的一個(gè)費(fèi)用，一般都是按天計(jì)息利息的。
不過具體利息并沒有固定的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，和很多方面都有一定的關(guān)系，比如貸款人所選擇的貸款方式，是信用貸款、抵押貸款、房貸、還是車貸等;還有就是還款的方式，比如等額本息、等額本金等，由這些綜合決定的。
2、貸款手續(xù)費(fèi)：
并非所有的銀行貸款都會(huì)收取利息，而是以手續(xù)費(fèi)來代替，其實(shí)就相當(dāng)于月利息，不過大都是信用卡衍生貸款會(huì)采取這種收費(fèi)方式。
舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子：以信用卡分期購(gòu)車來說，信用卡分期購(gòu)車就是沒有利息，而會(huì)向借貸人收取一部分手續(xù)費(fèi)的。
3、違約費(fèi)用：
這個(gè)其實(shí)可以分為兩種費(fèi)用，一種是逾期后的違約費(fèi)用，一種是提前還款的違約費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。
1）在借貸人獲得貸款后，是還需借貸人做到按時(shí)還款，如果借貸人沒能按時(shí)還款，造成逾期還款的話，銀行是會(huì)根據(jù)借貸人逾期的天數(shù)來收取違約金的。
2）借貸人在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，銀行也是會(huì)收取一定的違約金的，而不同銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，具體情況還需根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行。
：
1.銀行貸款是否要收取手續(xù)費(fèi)，要看貸款合同，所有的收費(fèi)都會(huì)在合同里加以約定。
合同中沒有的費(fèi)用，不用交。
普通的銀行貸款一般是不收取手續(xù)費(fèi)的 ，只取貸款利息。
但是在辦理貸款過程中，可能會(huì)有一些費(fèi)用產(chǎn)生。
比如說，用房產(chǎn)抵押辦理貸款，可能會(huì)收?。悍慨a(chǎn)評(píng)估費(fèi)，抵押登記費(fèi)（現(xiàn)在不收了）。
另外也有一些特殊的貸款是會(huì)收取費(fèi)用的，比如：委托貸款會(huì)收取委貸手續(xù)費(fèi)，銀團(tuán)貸款，會(huì)收取銀團(tuán)貸款手續(xù)費(fèi)。
但是這些收費(fèi)都會(huì)在貸款合同中明確列出。
所以，貸款是否收取手續(xù)費(fèi)不是一定的，因貸款而異，以貸款合同為準(zhǔn)。
貸款辦房產(chǎn)抵押的時(shí)候用交錢嗎？大概得多少錢？貸款辦理抵押是需要交錢的，抵押費(fèi)用為80元。另外還有抵押合同的工本費(fèi)，大約15元左右。然后有的會(huì)提前收取辦理房產(chǎn)證的工本費(fèi)大概100元，其他的沒有什么費(fèi)用。如果是銀行收取的話，銀行是讓存在指定的賬戶，不會(huì)有任何問題，銀行在這方面是極其規(guī)范的，如果是開發(fā)商收取的話，他們會(huì)適當(dāng)?shù)囟嗍杖∫恍?/p>
拓展資料
房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。 各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬以下收300元。 關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi)，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過如果銀行沒有公示，這個(gè)代辦費(fèi)則可不繳納。
1、開發(fā)商賣房子通常都會(huì)找代理機(jī)構(gòu)幫助客戶辦理銀行貸款業(yè)務(wù)的，正常費(fèi)用在1000元左右。具體城市具體分析，在買房前請(qǐng)把您的信用報(bào)告打印出來（中國(guó)人民銀行）讓代理機(jī)構(gòu)看看能不能辦理貸款，如果交錢了信用報(bào)告不好，是不能退款的！ 2、有的開發(fā)商也不找代理機(jī)構(gòu)，所有手續(xù)由客戶自己辦理。
房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬以下收300元。
關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi)，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過如果銀行沒有公示，這個(gè)代辦費(fèi)則可不繳納
房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費(fèi)有哪些若您所在城市有我行，可嘗試通過我行申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款（一般以房產(chǎn)作為抵押）。
各貸款項(xiàng)目的所需條件、申請(qǐng)材料及辦理流程有所不同，請(qǐng)您撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門詳細(xì)了解。您的貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。
房產(chǎn)抵押，房管局要收多少費(fèi)用啊1、房產(chǎn)抵押，房管局要收80元的抵押登記費(fèi)；
2、一千多估計(jì)是加急的費(fèi)用吧，一般就幾十元；
3、你所謂的本子是他項(xiàng)權(quán)證，證明你房屋正處于抵押中；以后不會(huì)收其他費(fèi)用，只需要按時(shí)還清貸款即可。
房產(chǎn)抵押貸款需要交納哪些費(fèi)用辦理房產(chǎn)抵押貸款需要交的手續(xù)費(fèi)主要有：評(píng)估費(fèi)，測(cè)量費(fèi)，抵押登記、公證費(fèi)、合同工本費(fèi)等。
評(píng)估費(fèi)也就是房屋評(píng)估費(fèi)：辦理房產(chǎn)的抵押貸款有房產(chǎn)評(píng)估這一步驟的，而通常也只能由銀行認(rèn)可或者指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。但房產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估收費(fèi)并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般與評(píng)估出來的額度有關(guān)，或者直接按單算（評(píng)估一次收取200-500元不等）。
抵押取他權(quán)登記費(fèi)：辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。在這個(gè)環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權(quán)的登記費(fèi)用。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣。通常住宅類80元，商業(yè)類需要500-600元。
公證費(fèi)：有的銀行會(huì)要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現(xiàn)借款人違約的風(fēng)險(xiǎn)，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強(qiáng)制將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，以此保證其利益。收費(fèi)方面，公證處按貸款金額的3％收取，委托公證費(fèi)在2000多元左右。
拓展資料：
1、房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。
2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請(qǐng)書;(3)抵押合同;(4)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
買房子辦貸款還需要交擔(dān)保費(fèi)嗎？要交的話，交給誰？買房子辦貸款借款人資質(zhì)不好，則需繳納擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)是要給交給你找的擔(dān)保公司。
銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。一次性收取。擔(dān)保公司提供擔(dān)保，讓你能貸到錢。貸到錢后，就會(huì)由你新買的二手房做抵押，每月還款，擔(dān)保公司的擔(dān)保義務(wù)就完成的，不用再每年收錢。
免擔(dān)保費(fèi)貸款方式與條件：
1、如果是公積金貸款，要么找擔(dān)保人，要么找擔(dān)保公司，只有這兩種方式；
2、如果是商業(yè)貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在貸款政策非常寬松，只要是正常上班，基本就不需要擔(dān)保了，很多銀行也不需要銀行流水了。
3、單身貸款是必須找擔(dān)保人或擔(dān)保公司的。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)規(guī)定，向開發(fā)商收取貸款保證金，其目的是為督促開發(fā)商及時(shí)為所擔(dān)保的房貸借款人辦理他項(xiàng)權(quán)證。依據(jù)相關(guān)規(guī)定要求開發(fā)商在3年之內(nèi)為購(gòu)房者辦理他項(xiàng)權(quán)證，否則按照一定的比例扣除開發(fā)商的貸款保證金，直至扣完為止。
以公積金為例，開發(fā)商按規(guī)定交了貸款保證金時(shí)是分期分批辦理，在辦理完相關(guān)抵押手續(xù)后，就可以申請(qǐng)“解凍”貸款保證金。貸款保證金也是分期分批的返還，其中有一人不配合辦理，則會(huì)影響該批的貸款保證金返還。現(xiàn)在越來越多的開發(fā)商就將此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了購(gòu)房者，而當(dāng)購(gòu)房者自愿或“被自愿”交貸款保證金，往往開發(fā)商又會(huì)以抵物業(yè)費(fèi)等做不到退還現(xiàn)金。
2023年最新，黑戶白戶秒下款，不查征信不看負(fù)債的網(wǎng)貸平臺(tái)