貸款30萬15年月供多少？的相關(guān)解讀
貸款30萬，15年，這個年限的一般是購房貸款，按照現(xiàn)在的銀行利率計算，結(jié)果如下:
等額本息還款方式：
貸款總額 300000.00 元
還款月數(shù) 180 月
每月還款 2435.36 元
總支付利息 138364.77 元
本息合計 438364.77 元
等額本金還款方式：
貸款總額 300000.00 元
還款月數(shù) 180 月
首月還款 3016.67 元
每月遞減：7.50 元
總支付利息 122175.00 元
本息合計 422175.00 元
現(xiàn)在房貸行情下，商業(yè)貸款的房貸利率范圍基本從9折到上浮30%，算一下不同利率情況下，月供是多少？以等額本息還款方式為例。
1、公積金
2、商業(yè)貸款
貸款基準(zhǔn)利率打9折（利率4.41%）
商業(yè)貸款，在基準(zhǔn)利率打9折的情況下，貸款30萬，月供為2,281.20元。
貸款基準(zhǔn)利率（利率4.9%）
商業(yè)貸款，在基準(zhǔn)利率打9折的情況下，貸款30萬，月供為2,356.78元。
貸款基準(zhǔn)利率上浮10%（利率5.39%）
商業(yè)貸款，在基準(zhǔn)利率打9折的情況下，貸款30萬，月供為2,433.77元。
貸款基準(zhǔn)利率上浮20%（利率5.88%）
商業(yè)貸款，在基準(zhǔn)利率打9折的情況下，貸款30萬，月供為2,512.16元。
貸款基準(zhǔn)利率上浮30%（利率6.37%）
商業(yè)貸款，在基準(zhǔn)利率打9折的情況下，貸款30萬，月供為2,591.93元。
從公積金貸款到商業(yè)貸款的不同利率，月供還款額隨著利率的上升而上升，公積金貸款月供只要2,108.01元，而商業(yè)貸款上浮30%時，月供達(dá)到2,591.93元，每個月相差400多元，我們知道一旦貸款利率和基準(zhǔn)利率的關(guān)系確定后，會一直到持續(xù)到貸款結(jié)束，除非提前還款，所以購房時選擇好時機很重要，時機中比較重要的是市場房貸利率環(huán)境。
貸款30萬元，分15年償還，每月需要還多少錢？
如果是不考慮手續(xù)費等其他支出，單純考慮償還資金的話，其實計算起來還是比較簡單。
不過我們償還貸款一般包括兩種方式，第一是等額本息，第二是等額本金。
目前，銀行貸款利率普遍在1倍到1.15倍基準(zhǔn)利率之間。
如果是基準(zhǔn)利率，那么也就是說4.9%利率的情況下，每月償還貸款是多少呢？
如果是等額本息，每月只需要償還2356.78元。其中，第1個月利息是1225元，本金只有1131.78元，可以說一大半是利息。隨著還款月數(shù)的增加，利息會越來越少，最后一個月絕大部分都是本金了。
如果是等額本金，第1個月需要償還2891.66元，負(fù)擔(dān)比等額本息重。但是第1個月償還的本金比較多一些，是1666.66元，而償還的利息跟等額本息是一樣的，是1225元。這種還款方式每月還款錢數(shù)會不斷遞減，到最后一個月只需要還1707.5元。
如果是1.15倍的基準(zhǔn)利率，相應(yīng)貸款利率就達(dá)到了5.635%，這種情況下等額本息每月需要償還2473元，多出120元左右。等額本金每月需要償還3075元。明顯是利率越高，負(fù)擔(dān)越重。
實際上，等額本息考慮的是負(fù)擔(dān)不變的情況下，將主要還款能力歸結(jié)到未來。缺點在于頭幾年還的大部分都是利息，還款本金沒有隨著還款時間比例縮小。不過等額本息有一個很大的優(yōu)點，就是我們收入的增長相對來講，等額本息的負(fù)擔(dān)就會減輕，也就是我們大家眼中的房貸不斷貶值。
如果是等額本金，主要要考慮到未來可能有更多的支出需要或者未來收入有可能減少，通過這種方式減輕未來的負(fù)擔(dān)。
貸款也是有學(xué)問的，希望根據(jù)自己的情況選擇最適合自己的方式。
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