工行房貸要求什么條件工行房貸要有什么條件才能辦
在工行辦理個(gè)人住房按揭貸款需具備的條件為：
1、具有合法有效的身份證明；
2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購(gòu)房合同；
4、有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；
5、具有首期付款能力。（首期付款比例詳見下文）
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關(guān)資料，就可以申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。
申請(qǐng)貸款需提供的資料為：
需要提供下列資料的原件及復(fù)印件：
1、合法有效的身份證明；
1）身份證及軍官證等；
2）戶口簿（首頁(yè)、地址頁(yè)、本人主頁(yè)、變更頁(yè)）；
3）非北京市戶口的申請(qǐng)人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一；
2、個(gè)人職業(yè)收入證明（我行統(tǒng)一印制格式的原件）；
申請(qǐng)人可提供的職業(yè)證明應(yīng)包括以下資料之一：
工作證；公務(wù)員證；執(zhí)業(yè)證；資格證；單位出具的職業(yè)證明；我行統(tǒng)一制式的職業(yè)收入證明；勞動(dòng)合同；個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其他可作為職業(yè)證明的文件
職業(yè)收入證明若為我行統(tǒng)一制式的，則留存原件。
3、首付款憑證；
4、購(gòu)房合同（或預(yù)售合同）；
5、在北京工行開立的個(gè)人活期結(jié)算賬戶存折；
6、已婚者還提供下述資料：
1）婚姻關(guān)系證明；
2）配偶合法有效的身份證明文件（身份證、戶口本等）；
3）要求配偶到現(xiàn)場(chǎng)簽字，如不能到現(xiàn)場(chǎng)簽字，需出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書；
7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
8、銀行要求提供的其他資料。
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