什么是抵押消費(fèi)貸款？抵押消費(fèi)貸款需要什么條件
什么是抵押消費(fèi)貸款？抵押消費(fèi)貸款就是指借款人以房產(chǎn)作為抵押申請的貸款業(yè)務(wù)。該類貸款可用于各種消費(fèi)用途，或者資金周轉(zhuǎn)。最重要的是抵押的房產(chǎn)抵押過后仍可正常居住或者出租。那么，抵押消費(fèi)貸款要怎么申請呢？申請條件有哪些呢？今天小編就來為大家詳細(xì)介紹一下。
抵押消費(fèi)貸款申請條件：
1）年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;
2）有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證;港澳臺，提供回鄉(xiāng)證）;
3）借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;
4）能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;
5）貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房（成本價購房）不超過60%;公寓、別墅不超過50%;
6）有購房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;
7）貸款銀行規(guī)定的其他條件。
可用于抵押消費(fèi)貸款抵押房產(chǎn)的種類：
1）個人擁有、權(quán)屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款;
2）已購公房、已購經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn);
3）為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn);
4）建造年代為82年以后的個人房產(chǎn);
5）沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。
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