重慶抵押房子銀行貸款（重慶房子抵押貸款怎么貸）
1、重慶哪家銀行可以辦理房屋抵押貸款2、重慶可以做住房抵押貸款的銀行有哪些？3、重慶房屋抵押貸款的利率是多少？額度是多少？4、重慶可以做房產(chǎn)抵押么5、在重慶銀行如何辦理抵押貸款？6、重慶哪些銀行可以做住房抵押貸款？重慶哪家銀行可以辦理房屋抵押貸款重慶所有的銀行都可以辦理;只是每家的銀行的條件利息等有所區(qū)別。選擇適合自己的銀行就好
重慶可以做住房抵押貸款的銀行有哪些？
可以辦理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)的銀行有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)建設(shè)銀行，中國(guó)銀行，興業(yè)銀行。
重慶房屋抵押貸款的利率是多少？額度是多少？你好！重慶房屋抵押銀行貸款的年利率為4．35％～6．5％．當(dāng)然其他銀行可能更高也可能低一點(diǎn)、最高可貸9成．最快3個(gè)工作日放款到帳，最慢不超過(guò)5個(gè)工作日請(qǐng)知曉謝謝
重慶可以做房產(chǎn)抵押么首先告訴你是可以的。
重慶房產(chǎn)抵押貸款主要分為5類，借款人可根據(jù)自身情況選擇。
第一類，銀行經(jīng)營(yíng)性或消費(fèi)性房產(chǎn)抵押貸款；第二類，重慶五色土房產(chǎn)抵押貸款；第三類，小額貸款公司房產(chǎn)抵押貸款；第四類，典當(dāng)行房屋典當(dāng)貸款。
銀行房產(chǎn)抵押貸款
各商業(yè)銀行（例如：工農(nóng)中建交等）都能受理抵押貸款。銀行利率較低，一般在年息6%到9%，然而銀行審核較為緩慢嚴(yán)格。借款人需要至少達(dá)到下列條件才可申請(qǐng)：1、夫妻雙方簽字，2、月收入覆蓋二倍的月供，3、從事穩(wěn)定職業(yè)（公務(wù)員、教授等最佳）,4、必須有實(shí)際符合條件的借款用途（銀行貸款資金不能直接發(fā)放給借款人賬戶），5、個(gè)人征信報(bào)告不得較多逾期記錄，5、抵押貸款金額不得超過(guò)房屋價(jià)值6成。另外，從事鋼材、木材、石材貿(mào)易、中介、投資公司等行業(yè)的借款人有較高概率被銀行拒絕貸款。銀行貸款審核時(shí)間約1個(gè)月左右，銀行不能受理房屋二次抵押貸款。
五色土抵押貸款
通過(guò)借款人將房屋抵押到出借人名下，出借人直接把資金放款給借款人。這種模式稱之為五色土抵押貸款模式。手續(xù)快速，2至5天內(nèi)放款。重慶五色土抵押貸款年息在7%到8%，先息后本，每年還需支付風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)。
貸款條件：借款金額不得超過(guò)房屋價(jià)值的5成，可以受理二次抵押貸款，允許一定范圍內(nèi)的征信逾期記錄。
小額貸款公司
重慶小額貸款能受理無(wú)抵押信用貸款（一般20萬(wàn)以內(nèi)）以及房屋抵押貸款。無(wú)抵押信用貸款多采用等額本息還款方式，換算成常規(guī)的先息后本還款方式，年利息約24%以上。房屋抵押貸款年息16.8%左右，一般7天放款，不受理房屋抵押貸款。
典當(dāng)行抵押貸款
典當(dāng)行可以受理物品（珠寶古董首飾等）典當(dāng)貸款，月息3%，部分可以受理房屋抵押貸款，月息2%左右（年息24%），一般7天內(nèi)放款，先息后本，審核條件寬松。；
在重慶銀行如何辦理抵押貸款？一、在重慶銀行如何辦理抵押貸款？
在重慶銀行辦理抵押貸款，必須滿足以下條件：
1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。
2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下（含）的房產(chǎn)作為抵押物；
3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；
4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
5、抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。
6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
二、抵押貸款
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度。
重慶哪些銀行可以做住房抵押貸款？所有的銀行都可以做住房抵押貸款，但是為了安全起見(jiàn)，最好是選擇國(guó)有銀行。比如中國(guó)銀行，建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行，招商銀行，還有一些民間的貸款公司都可以。
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