今年央行貸款年利率是多少
2023年央行的買房貸款利率為幾多？2023年央行的買房貸款利率為4.35%到4.9%。央行買房利率如下：
1、一年以上（含一年）利率為4.35%。
2、一年至五年（含五年）利率為4.75%。
3、五年以上為利率4.9%。
貸款買房流程：
1、選好房，同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房合同協(xié)議，支付買房首付款。
2、準(zhǔn)備好個人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟收入證明、購房合同協(xié)議和首付款收據(jù)等相關(guān)材料向指定銀行提出貸款申請，從柜臺工作人員處領(lǐng)取申請表后進行填寫，再將填好的表連同攜帶的資料一并交給工作人員。
3、銀行根據(jù)資料展開審核，以及評估所購房產(chǎn)價值。
4、審批通過后及時于約定時間內(nèi)前往銀行網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去房管局辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。
5、銀行發(fā)放貸款資金，一到兩個月內(nèi)放款到賬。
辦理房貸可選擇的類型：
1、商業(yè)貸款
個人信用良好，具備按時償還貸款本息的能力即可申請，利率以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成，首付一般支付房屋總價款的三成。
2、公積金貸款
連續(xù)按時足額繳存公積金滿6個月，賬戶處于正常繳存狀態(tài)，名下未曾辦過公積金貸款或已結(jié)清即可申請。利率執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，建筑面積不超過九十平方米的房子首付最低兩成，建筑面積超過九十平方米的房子首付最低三成。
3、組合貸款
若申請公積金貸款獲批的額度不足以支付房款，差額部分就可以通過申請商業(yè)貸款補齊，兩部分是分開審批、放款的，也是執(zhí)行各自的利率，以及是分兩個賬戶進行還款。