等額本金提前還貸陷阱

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• 2024-11-26 08:20:09

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不劃算，

由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，這種還款方式越到后期所剩本金越少，產(chǎn)生的利息也越少，這種情況下提前還款是很不劃算的，尤其是還款期超過(guò)1/3的情況下，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

是劃算的。等額本金是指每月還貸金額一樣，但是利息部分逐漸減少，本金逐漸增加。利率一定的情況下，提前還款可以減少總利息。根據(jù)計(jì)算可得，如果按照15年還完房貸，總利息為借款本金的54.75%，而若按照6年還完，總利息僅為借款本金的30.39%。因此，提前還款是劃算的。在提前還款時(shí)，還需注意一些細(xì)節(jié)。首先要查看貸款合同中關(guān)于提前還款的具體規(guī)定，了解提前還款的手續(xù)費(fèi)和是否有條件限制等。其次，還需評(píng)估自己的資金情況，確保提前還款不會(huì)影響正常生活。最后，提前還款可以采用部分提前還款或者一次性提前還款的方式，具體方式可根據(jù)個(gè)人情況選擇。

前期還款壓力比較大；等額本息的優(yōu)點(diǎn)則是每月歸還一樣的貸款金額，每月還款壓力較小，缺點(diǎn)則是不適合提前還款，且貸款總利息比等額本金還款要多。

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