等額本金就是坑
等額本金提前還10萬劃算嗎
不劃算，
由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，這種還款方式越到后期所剩本金越少，產(chǎn)生的利息也越少，這種情況下提前還款是很不劃算的，尤其是還款期超過1/3的情況下，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
等額本息和等額本金銀行給我搞錯(cuò)了怎么辦
1.除去特殊情況外，一般銀行房屋做按揭貸款的都是等額本息。原因是借款人還貸壓力較小，一般也不做提前還貸的準(zhǔn)備。
2.如果你感覺確實(shí)還貸壓力過大，直接因?yàn)槟愕恼Ｉ钯|(zhì)量，你可以憑著借款合同，向銀行提出變更還款方式。不是不能變更，是比較麻煩，和貸款申請(qǐng)一樣要申報(bào)流程、審批等。
3.等額本金確實(shí)還嘗銀行利息較小，故銀行業(yè)不推薦此類還款方式。原因是客戶在貸款還嘗房屋按揭貸款頭幾期時(shí)，絕大部分是銀行本金，本金的大量減少，當(dāng)然全部的利息也會(huì)減少。
4.如果你不去銀行變更，對(duì)你和銀行都沒有大的實(shí)質(zhì)性***。出現(xiàn)這種現(xiàn)象不少，主要是銀行工作人員在錄入申請(qǐng)貸款流程時(shí)，忙中出錯(cuò)。
銀行等額本息還款有多“坑”
我并沒有自己計(jì)算過，但我知道不過分。
原因卻簡單：因?yàn)槲覍W(xué)了財(cái)管之后深深的懂得了貨幣的時(shí)間價(jià)值。
貨幣是有時(shí)間價(jià)值的，除非您魅力特足，能借到七大姑八大姨大量的不用利息的錢。
因?yàn)槟驺y行買個(gè)保底的***，或者做個(gè)定投，20年的時(shí)間價(jià)值一定會(huì)比想象中的多。
除去通貨膨脹對(duì)貨幣的貶值預(yù)期，正常的房貸利息來說銀行是很不錯(cuò)的啦，起碼還是國家層面可控并且和民生相關(guān)的，能過分嗎？
換個(gè)角度，您把錢借出去，可能角度就不一樣了。
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