房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)
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1、建設(shè)局：**施工許可證及施工許可證**前所需的所有手續(xù)，如合同備案、墻改保證金、散裝水泥保證金等等。
2、質(zhì)檢站：其實(shí)就是建設(shè)局的下屬單位。實(shí)際上，與這個(gè)部門(mén)打交到多的是乙方，甲方平時(shí)與其交道也只是露個(gè)臉，但驗(yàn)收階段甲方需與其多溝通。3、安檢站：與這個(gè)部門(mén)的接觸是可大可小，但如果關(guān)系不和諧，安全一票否決，會(huì)搞的你挺難受！4、規(guī)劃局：對(duì)工程部來(lái)講，主要是驗(yàn)收階段，如專項(xiàng)驗(yàn)收的規(guī)劃驗(yàn)收。設(shè)計(jì)部門(mén)與其交道主要是方案階段和擴(kuò)初階段。5、城管、環(huán)保、交警、派出所等等。雖然很多部門(mén)的交道有時(shí)原則上不需要太多，但哪一個(gè)都是爺，得罪不起！名義上很多事該由乙方去搞定，但甲方如果抱著這種思想去干工作是遲早會(huì)被炒魷魚(yú)的——因?yàn)?，任何影響工程正常進(jìn)展的事都是甲方工程部的責(zé)任！買(mǎi)新房沒(méi)交契稅但只要備案，可以在房產(chǎn)局的網(wǎng)上查到。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》
第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民***土地管理部門(mén)**商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人**。委托代理人**的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。
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