貸款的房子能抵押再貸款嗎？

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• 2024-11-14 11:17:29

貸款的房子能抵押再貸款嗎？

要分兩種情況：

如果你再次抵押的價值與已經抵押的價值之和不超過你房子的總價值，則可以再抵押貸款；如果你再次抵押的價值與已經抵押的價值之和超過你房子的總價值，則不可以再抵押貸款。

房產已有貸款，可申請二次抵押貸款。

房屋二次抵押貸款是指將已向銀行做抵押的房屋再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。

二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

不過應為房產已經有靠前債權人，多數銀行不受理二次抵押貸款。

因為你只付出房子總價的20%或者30%，然后你就用了這個房子的使用權，所有權還沒有完全歸你，因為你房子的貸款沒有還清之前，這個房子只能歸你使用，但是你不能再次交易，所以再向銀行抵押貸款也是不可能的，所以二次抵押貸款一般適合選擇正規(guī)的小額貸款機構。