房屋抵押貸款利率是多少？
目前工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行、鄭州銀行、中原銀行、中國(guó)銀行的房屋一抵的利率都不超過年化4%。
個(gè)人房屋貸款利率如下：1.短期貸款：6個(gè)月內(nèi)，利率3.85，6個(gè)月至1年（含1年）；
中長(zhǎng)期貸款：1-3年（含3年），利率3.85；3-5年（含5年），利率4.65；5年以上；
個(gè)人住房公積金貸款：5年（含）以下，利率2.75；5年以上利率3.33。二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資質(zhì)情況上調(diào)。
住房抵押貸款的年限各不相同，主要受以下因素影響：
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策規(guī)定了房屋抵押貸款的期限。
2、房地產(chǎn)性質(zhì)影響貸款期限。
3、貸款期限受貸款人年齡限制。
4、貸方的還款能力會(huì)影響貸款期限。
5、房齡越老，貸款期限越短。
6、土地使用壽命會(huì)影響貸款壽命。