公積金貸款比例1比多少

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• 2024-11-08 15:04:55

根據(jù)相關條例來看公積金貸款的比例一般是1:10到1:20，也就是說能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。

從實際情況來看，使用公積金貸款買房，額度通常公積金貸款余額的15或20倍，如果是夫妻共同貸款，那么貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。

影響公積金貸款額度主要有三大因素：

1、還貸能力：公積金貸款一般會通過提供的工作收入證明等來判定還貸能力，以此調整貸款額度；

2、成交價格：無論是**商業(yè)貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以**公積金貸款。一般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%。例如：房屋總價為100萬，貸款人至少需要支付30萬的首付，剩余70萬的部分才可以**公積金貸款；

3、貸款限額：公積金貸款也是有限額的，并不是付完首付后，剩余金額都能進行貸款，但各個城市公積金貸款限額會有所不同。

總之，具體的貸款比例還要根據(jù)借款人其他情況進行綜合計算，除了會受到公積金貸款比例的影響，還會根據(jù)還貸能力、房價和貸款最高限額等進行調整。