個人房屋如何抵押貸款
申請銀行按揭貸款一般以房屋為抵押，這不僅可以提高貸款金額，而且可以提高通過率。那個人房屋如何抵押貸款呢？今天小編來給大家介紹一下。
1、貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有貸款審批材料和評估報告或勘探評估意見提交銀行審批。此時，貸款客戶必須注意準(zhǔn)備所有材料。如果到時候有缺少，將影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人應(yīng)填寫借款合同及所有相關(guān)文件，并在其指紋上簽字蓋章，由公證人公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出**抵押登記手續(xù)。
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