貸款抵押擔(dān)保是什么意思？
擔(dān)保***移擔(dān)保物的占有形態(tài)，擔(dān)保人負(fù)責(zé)擔(dān)保物的保管的擔(dān)保變更擔(dān)保物的占有形態(tài)，擔(dān)保人負(fù)責(zé)擔(dān)保物的保管.一般來說，抵押物損壞或價(jià)值減少，抵押人負(fù)責(zé)，抵押物損壞或價(jià)值減少由抵押權(quán)人負(fù)責(zé).債權(quán)人對抵押物沒有直接處置權(quán)，需要與抵押物協(xié)商或通過上訴由法院判決完成抵押物處置的抵押物處置不需要協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時(shí)間債權(quán)人可以處置.
抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定的財(cái)產(chǎn)作為償還債務(wù)的法律行為.提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三者稱為抵押者提供的抵押財(cái)產(chǎn)稱為抵押物的債權(quán)人為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，是抵押權(quán)的一種.抵押設(shè)置后，債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定以抵押物折扣或抵押物變賣價(jià)格優(yōu)先償還其他債權(quán)人.抵押物可以是動產(chǎn)或房產(chǎn)，但法律禁止流通或強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物.
根據(jù)保證法的規(guī)定，保證范圍包括主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)保證權(quán)的費(fèi)用.抵押合同當(dāng)事人另有約定的，按約定.抵押擔(dān)保范圍一般由抵押合同雙方當(dāng)事人約定，雙方未約定或約定不明確的，抵押擔(dān)保范圍以《擔(dān)保法》規(guī)定的法定抵押擔(dān)保范圍為基準(zhǔn).
抵押權(quán)為約定擔(dān)保權(quán)，抵押擔(dān)保范圍一般以當(dāng)事人在抵押合同中的約定為基準(zhǔn).抵押合同明確規(guī)定，抵押擔(dān)保范圍只包括主債權(quán)，不包括利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，或者只包括其中一項(xiàng)或幾項(xiàng)，按合同約定處理.債務(wù)人逾期未履行債務(wù)的，在處理抵押物收入中，債權(quán)人只能在抵押合同約定的優(yōu)先償還范圍內(nèi)優(yōu)先償還，不能超過約定的優(yōu)先償還權(quán).
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