二手房怎樣貸款
二手房怎樣貸款？
二手房貸款流程是這樣的：
首先賣家和你到銀行申請二手房按揭貸款。
賣家提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件（夫妻雙方的）如是單身，需提供單身證明。
并簽署賣房人聲明，并開一個銀行賬號。
買房人簽署貸款申請合同等材料。并也提供身份證、結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件并提供個人收入證明。及你所想買房的房產(chǎn)證及土地證復(fù)印件，及你們雙方的合同及該房產(chǎn)的評估報告。（評估報告由評估公司出收費一般在0.3%）
如你們合同是40萬，評估價也是40萬，你需先支付最低12萬的首付款。（按首付三成）賣家打一個十二萬的首付款收到給你。復(fù)印件也要提供給銀行。
銀行的材料及產(chǎn)生的費用就上面這些（費用是1200元）
待銀行貸款批復(fù)后，你們就可以去過戶交稅了。
待過完戶產(chǎn)證**到你名下后，你把房產(chǎn)證及土地證原件拿到銀行。銀行會幫你**一個它項權(quán)證（有時會讓貸款人自己去辦）費用是72元。
它項權(quán)證辦好后，交由銀行。銀行就可以放款了。