上海房產(chǎn)抵押貸款流程
上海房產(chǎn)抵押貸款流程
靠前步：提交所需證件
抵押借款人(自然人)需提供的證件：
1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;
2、借款人身份證，戶口簿;
3、還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備相應(yīng)證件 )
a、單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b、結(jié)婚證明 結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c、離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份
第二步：看房評估
根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據(jù)，并以抵押物的二分之一為貸款金額。
第三步：簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節(jié)。以后若有任何***，此合同都會作為法律依據(jù)。
第四步：公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。
第五步：**房屋抵押權(quán)證(他項權(quán)利證)
由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人**房屋抵押權(quán)證。
第六步：借貸、放款
在一切手續(xù)都**妥當之后，放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
房屋抵押貸款的全部流程就是這樣的，大家在申請房屋抵押貸款的時候一般都要走完這個流程的。這也是保證雙方的方式。