購(gòu)房貸款計(jì)算器介紹
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目前房貸基準(zhǔn)利率及計(jì)算方式：
6.55%（貸款年限大于5年）
6.40%（貸款年限3到5年，含5年）
6.15%（貸款年限1到3年，含3年）
6.00%（貸款年限6個(gè)月至1年，含1年）
5.60%（貸款年限0至6個(gè)月，含6個(gè)月
等額本息還款房貸利率在線計(jì)算公式一覽
每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)-1]
其中：每月利息=剩余本金*貸款月利率，每月本金=每月月供額–每月利息
計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本金還款房貸計(jì)算公式
每月本金=總本金/還款月數(shù)
每月利息=（本金–累計(jì)已還本金）*月利率計(jì)算
原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少