幾套房要征收房產(chǎn)稅
房地產(chǎn)稅對(duì)我們來說，我們可能很多人都知道.但是，由于現(xiàn)在的政策發(fā)生了一些變化，很多人不關(guān)心房地產(chǎn)稅的征收范圍等.主編對(duì)大家說，幾套房要征收房地產(chǎn)稅？征收范圍是什么？
.幾所房子要征收房地產(chǎn)稅？
.靠前套房必須繳納房地產(chǎn)稅.
.房地產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋稅收馀額和租金收入為征稅依據(jù)，向所有權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅.房地產(chǎn)稅在城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.
.三種情況需要繳納房地產(chǎn)稅:
.1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅:庫(kù)存增加，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)有土地依法建設(shè)的獨(dú)立、獨(dú)棟、與鄰居無墻、無連接的成套住宅.有些教授、干部住在單位提供的別墅里，只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，所以沒有必要交稅.
.2、個(gè)人新購(gòu)高級(jí)住宅:高級(jí)住宅是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到前兩年主要城市九區(qū)新建商品住宅成交建筑面積平均價(jià)格的2倍以上的住宅.
.3、沒有戶口，沒有企業(yè)，沒有工作的個(gè)人新買的第二所房子，無論是高級(jí)房還是低級(jí)房，都要交稅.
.房地產(chǎn)稅的征收范圍是什么？
.根據(jù)《房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)稅是以住宅為征稅對(duì)象，以住宅稅馀額和租金收入為征稅依據(jù)，向住宅所有權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅.
.1、房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值一次減去10%到30%后的馀額計(jì)算繳納.具體減去幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民***規(guī)定.沒有房地產(chǎn)原值作為依據(jù)的，房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房地產(chǎn)的核定.房地產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).
.2、房地產(chǎn)稅稅率按房地產(chǎn)馀額計(jì)算繳納的，稅率為1.2%的房地產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%.
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