房貸計(jì)算公式
計(jì)算公式：
等額本息還款法：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕&pide;〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法：
每月月供額=(貸款本金&pide;還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月應(yīng)還本金=貸款本金&pide;還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金&pide;還款月數(shù)×月利率
總利息=〔(總貸款額&pide;還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額&pide;還款月數(shù)×(1+月利率)〕&pide;2×還款月數(shù)-總貸款額
說(shuō)明：月利率=年利率&pide;12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)