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房貸怎么算月供多少

住房貸款月供在進(jìn)行計(jì)算時(shí),一共主要有兩種方式,一種是等額本息還款,一種是等額本金還款:

1、等額本息還款的月供計(jì)算方法主要是:月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/[(1+月利率)^總還款月數(shù)-1];

2、等額本金還款的月供計(jì)算方法主要是:月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。

以上就是房貸怎么算月供多少相關(guān)內(nèi)容。


1、還清網(wǎng)貸:針對(duì)曾發(fā)生了逾期記錄的網(wǎng)貸,買房者可以先把網(wǎng)貸借款全部還清,再出具貸款結(jié)清證明。只要逾期狀況不是太嚴(yán)重,一般來說,遞交貸款結(jié)清證明給銀行后,還可以借款成功,僅僅因?yàn)橛匈J款逾期記錄存在,可能會(huì)影響貸款利率,造成年利率相對(duì)較高;

2、多對(duì)比幾個(gè)銀行咨詢一下:只要近年內(nèi)沒有“連三累六”的逾期狀況,住房貸款還是有放款的可能性,并且每一家銀行的風(fēng)險(xiǎn)政策不一樣,這一家銀行貸不上,并不代表別的銀行也不能辦理。買房者可以自主打印征信,隨后攜帶個(gè)人征信報(bào)告,多找一些銀行問一問;

3、養(yǎng)個(gè)人征信:若網(wǎng)貸存在比較嚴(yán)重的逾期記錄,這時(shí)房貸通過批準(zhǔn)的幾率并不大,并且一直試還很容易把征信查花,買房者要延緩申請(qǐng)住房貸款。買房者最少花費(fèi)半年的時(shí)間去養(yǎng)個(gè)人信用,期內(nèi)維持戶下銀行信貸賬戶準(zhǔn)時(shí)還款;

4、減少負(fù)債率:負(fù)債率是銀行調(diào)查買房者還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)值,針對(duì)高負(fù)債率的買房者,銀行通常會(huì)比較擔(dān)憂買房者的還款能力。若同時(shí)存在網(wǎng)貸逾期記錄跟高負(fù)債率,毫無疑問是火上澆油,住房貸款通過的概率就變低了;

5、提供資金證明。

申請(qǐng)銀行住房貸款之前,用戶要先要知道個(gè)人的征信記錄怎樣,因?yàn)檎餍庞涗洸涣?,?huì)被銀行直接拒絕貸款。本文主要寫的是房貸怎么算月供多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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