中國銀行房貸提前還款流程
1、提前預(yù)約還款時間：中國銀行需要提前預(yù)約提前還款，通常需要提前15天通過電話、網(wǎng)絡(luò)、柜臺等渠道預(yù)約；
2、還款：借款人需攜帶身份證、購房合同、還款卡、還款資金到預(yù)約還款日申請貸款的中國銀行網(wǎng)點，通過網(wǎng)點柜臺辦理提前還款業(yè)務(wù)；
3、重新計算利息或結(jié)算：如果部分貸款提前償還，則需要與銀行重新確定未來的還款計劃。用戶可以選擇月供不變，縮短貸款年限，或者選擇貸款年限不變，減少月供。如果這次是提前償還全部剩余貸款，這時需要銀行出具貸款結(jié)清證明，這些資料會在后期辦理房屋解押時使用。
以上就是中國銀行房貸提前還款流程相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還利息會有所下降。住房貸款提前還貸，利息下降的部分為提前償還本金的一部分利息，在這以前償還的利息不可減少。就比如貸款20萬，還20年，假設(shè)利息總額是10萬人民幣，已經(jīng)還了1年了，其中1萬是本金，1萬是利息，所以還剩下19萬的本金，還有9萬的利息沒有還，那么如果提前還貸，那么這9萬的利息就不用還了，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人便可以存入足夠的錢來提前還貸了。
按照中國銀行的規(guī)定，按照中國銀行的規(guī)定，提前還款的本金總額乘以2‰按比例計算，違約金上限為提前還款本金總額的十分之一，不低于罰息總額的一半。實際違約金計算：實際違約金計算時，需要把提前還款本金乘以2‰，然后再把本金總額的十分之一減去，即為實際違約金。
在違約金收取方面，中國銀行規(guī)定違約金收取以貸款日下月初為準(zhǔn)。貸款未到期的，以貸款到期日下月初為準(zhǔn)。提前還款的相關(guān)費(fèi)用除了違約金之外，提前還款還需要支付貨款剩余期數(shù)的利息，以及提前還款手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。本文主要寫的中國銀行房貸提前還款流程有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。