回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
回遷房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是前提條件是賣(mài)方需要具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果說(shuō)賣(mài)方有房產(chǎn)證，就可以正常的進(jìn)行二手房的買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)房也可以在房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)的過(guò)戶操作。但是如果賣(mài)方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時(shí)候買(mǎi)房是不能在房產(chǎn)局做過(guò)戶的，這場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)交易實(shí)質(zhì)上是屬于一種私下交易的行為，是不能夠被法律認(rèn)同的。
一般來(lái)說(shuō)，回遷房是指開(kāi)發(fā)商在征收土地的時(shí)候，對(duì)這片土地的原住民賠償?shù)姆孔?。由于回遷房的概念屬于中國(guó)特殊的拆遷政策所以產(chǎn)生的一個(gè)概念，因此回遷房這個(gè)形式也只有在中國(guó)市場(chǎng)之內(nèi)才會(huì)出現(xiàn)。在開(kāi)發(fā)商對(duì)原住民進(jìn)行拆遷安置的過(guò)程中，可以選擇對(duì)原住民進(jìn)行貨幣的補(bǔ)償，也可以用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房交付給原住民。原住民還可以利用這筆補(bǔ)償款進(jìn)行買(mǎi)房，這和普通人買(mǎi)房是沒(méi)有任何差別的。