等額本息提前還款計算器，等額本息提前還貸如何計算
1，等額本息提前還貸如何計算
采用每月等額還本付息辦法，計算公式為： 每月還款額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷（1+月利率）^還款總期數(shù)-12，誰知道房貸中的等額本金還款提前還貸如何計算
提前還房貸的幾種還款方式分別為： A.全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。這種方式主要還所欠的本金，以后不用還利息，但已付的利息不退； B.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。這種方式所節(jié)省的利息較多； C.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，減小了月供負擔，但節(jié)省程度低于第二種； D.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這樣節(jié)省利息較多； E.剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息，但相對不合算。 有記者了解到，目前大多數(shù)銀行所能提供的還款方式為前三種，所以有的房貸客戶可在前三種還款方式中選一樣。銀行理財師告訴記者，提前還款，一般應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。若客戶沒有足夠的經(jīng)濟實力將所有貸款余額還清，考慮部分還貸款的話，相對來說是“部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短”這種方式要合理一些。但若客戶的每月月供壓力非常之大，也可采取“部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變”這種方式，這樣月供壓力要小一些了。每個銀行的都不一樣 打電話向銀行咨詢下打電話去銀行預約就可以了呀...也許會支付一些"違約"補償一類的小費用.因為本來簽10年的,現(xiàn)在一年就還了的"違約金",具體看你辦的貸款銀行怎么說了...3，求助房貸提前還款怎么計算
你給的數(shù)據(jù)有問題，按你的描述，利率只有3.566%。而最低的公積金貸款的利率都是4.5%，而且前兩年的利率還要高一些。另外，不論還了多少，用50萬減去已還的本金部分就是一次性還清需要的資金?？隙ú坏?8萬，可能還有部分違約金。提前還房貸分為兩種：1.全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日?？赡苓€要交違約金，一般銀行違約金規(guī)定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。在還款日不發(fā)生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”](試算結(jié)果僅供參考)，具體還款信息您可以聯(lián)系經(jīng)辦行，或者撥打95555進入貸款人工咨詢確認?！咀ⅰ?.還款后以改變后的剩余本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供；2.若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息;3.同時若您的這筆貸款有逾期，申請?zhí)崆斑€款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括:逾期本金、欠息、罰息、復息。呵呵，這個沒人給你算了吧？ 比較簡單咋不自己計算？ 07年貸的，08年利率沒變？ 還貸方式你也沒告訴，沒人能給你計算啦，公式也沒法提供了，網(wǎng)上有等額本息還貸的提前還貸計算器，但等額本金還貸提前還貸的計算器是沒有的 計算都差不多，你只要把剩余的本金弄清楚就行了，往后計算也可利用網(wǎng)上的計算器，復雜要求的那就沒法啦，只能自己動手計算了 ：））提前還款，只需還剩余的本金，最多是上次還款到還清之間的幾天的利息。你貸款了50萬，還了兩年了，那剩余的本金大概在47萬左右，只需還這些就差不多了?？傤~70多萬是包括20年的利息20多萬，提前還款就沒有這些利息了。利息是用多久算多久。房貸提前還款分為兩種：一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。1. 全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。2. 部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。3. 注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。4，等額本金與等額本息提前還款哪種比較合算
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預先想要得到的利息.一般經(jīng)濟條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟壓力.經(jīng)濟條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款最短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當做利息了,所以要多點兩者各有利弊，根據(jù)個人情況不同選擇。等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。兩者區(qū)別：1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。2、產(chǎn)生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，后期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。4、優(yōu)劣點不同：等額本金的優(yōu)勢在于可以節(jié)約更多的利息，有利于提前還款，劣勢在于前期還款壓力大。等額本息的優(yōu)勢在于還款每月還款壓力較小，劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，這其中既包括本金又包括利息。所以，每月的還款數(shù)額是固定的，可以有計劃地控制家庭支出?！ 〉阮~本金是指在還款期內(nèi)，每月償還的本金數(shù)是固定不變的，償還的利息數(shù)每月逐漸減少，所以，總體來說償還的數(shù)額是減少的?！ ∪绻闱捌谫Y金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。等什么時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。但要選擇哪一種還款方式，還需要與個人的實際收入情況相結(jié)合來考慮。等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。等額本息好點。根據(jù)你個人情況而定，因為兩種方式各有特點。 1.如果從所產(chǎn)生的利息總額上比較，那么等本金方式的較之選擇等額本息的要少。 2.但是等額本金還款前期，每月還款額多，使得借款人的經(jīng)濟壓力較大，但隨著還款時間的推移，貸款額的減小，還款壓力逐漸減弱，到了還款后期利息幾乎沒有了。而等額本息方式是壓力均衡的，因為每個月還款額相同，但是總體算下來，還的利息要比等本金方式多。 我建議你結(jié)合自身的經(jīng)濟能力以及銀行的試算結(jié)果，綜合考慮自己采取何種還款方式。不建議一味在意貸款利息的多少，因為如果經(jīng)濟能力有限，很可能很長一段時間，還貸會使得生活質(zhì)量下降。當然是等額本金更合算了.新浪有這一系列的計算器.搜搜看"提前還款計算器"5，等額本息提前還款的計算公式
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]貸款中的等額本息還款法，詳細推導等額本息計算公式等額本息提前還款的計算公式：一次性還款額=｛貸款額-月還款額*【1-(1+月利率)^-已還月數(shù)】/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數(shù)+1)1、舉個例子，你貸款45萬，30年一共360個月還清,如果你是第100個月的時候提前還貸5萬，那么你把第100個月多還5萬后的剩余本金作為總貸款額，2、按照剩余期限的260個月來計算分期還款，計算每個月的還款額即可，和貸款45萬，30年還清的算法是一樣的。3、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應還利息：=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。：等額本息提前還款方式：1、購房按揭的還款方式主要有兩種，即等額本息還款法(等額法)和等額本金還款法(遞減法)。前者是將消費者所貸款的總額(本金)，加上貸款年限內(nèi)本金產(chǎn)生的總共利息，得出本息總額，然后除以貸款的總計月數(shù)，得出消費者貸款年限內(nèi)每月的還款數(shù)額。2、后者是以每月為利息清算單位，就是說，消費者每月還款的數(shù)額是由每月所還的本金，加上上月貸款總額產(chǎn)生的利息構(gòu)成，其中每月所還本金就是消費者貸款總額除以貸款總月數(shù)得出的數(shù)額。3、傳統(tǒng)的觀點認為，等額法有一個好處，就是每個月還款的數(shù)額是固定的，在消費者月收入相對固定的情況下，一般不會因為還款而感到壓力；而遞減法前期本金基數(shù)較大，產(chǎn)生的利息就比較多，消費者前期的還款壓力是比較大。4、在計算中記者得到這樣的數(shù)據(jù)：采用等額法每月還款額為3235.6135元，而采用遞減法第一個月和最后一個月的還款額分別為4270.67元、1672.70元。由此可以得出，采用遞減法，首月還款要比等額法高1035.0565元，最后一個月還款則比等額法低1562.9135元。搜狗百科-等額本息還款法這個沒有什么特別的計算公式，它實際上就是把剩余本金作為新的貸款總額，剩余還款期數(shù)作為總還款期數(shù)，再和正常貸款一樣重新計算成本即可。等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)