安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？
安置房可以辦房產(chǎn)證。
安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種，安置房是否可以辦理有房產(chǎn)證，是根據(jù)不同安置房的性質(zhì)來決定的。
安置房一共可以分為兩大類：
第一類是因?yàn)橹卮笫姓こ虅舆w而建造的中低價商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓、出賣或者抵押貸款等等。
第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。
現(xiàn)實(shí)生活中的拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
安置房的房產(chǎn)證辦理流程：
1.到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行房地產(chǎn)評估告。
2.到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理交營業(yè)稅。
3.到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證過戶。
4.到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。
5.領(lǐng)取房產(chǎn)證。