什么是等額本息還款
等額本息還款法，又稱定期付息，即借款人每月按相同金額償還貸款本息，其中每月利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)算。由于每月還款金額相等，在貸款初期的每月還款中，貸款本金在剔除按月結(jié)算的利息后會更少；貸款后期，由于貸款本金不斷減少，利息在每月還款金額中不斷減少，每月還款本金較多。這種還款方式，具體占用銀行貸款的總數(shù)更多、占用時間較長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。以上就是什么是等額本息還款相關(guān)內(nèi)容。
1、優(yōu)點(diǎn)：等額本息還款的最大優(yōu)點(diǎn)是還款金額相對穩(wěn)定。如果購房者采用等額本息還款方式，用戶每月可以支付相同的金額。這對貸款人來說相對簡單，每月承擔(dān)相同的資金也很容易安排收支。當(dāng)然，前期等額本息的還款壓力與等額本金相比是比較小的；
2、缺點(diǎn)：如果購房者采用等額本息還款方式，所需費(fèi)用的利息相對較高。由于利息不會隨著本金金額的返還而減少，所以銀行的總利息高于等額本金還款法。
1、不同的定義：等額本金是指貸款總額在還款期內(nèi)等分，本月償還相同金額的本金和剩余貸款產(chǎn)生的利息。由于月還款本金金額固定，利息越來越少，隨著時間的推移，月還款金額越來越少。等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款（包括本息）；
2、不同的計算方法：等額本息還款方式是在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款（包括本息），月供總額保持不變。等額本金的還款方式是每月還款金額不同，逐月遞減。等額本金的還款是第一個月還款金額最多的，然后逐月減少，越來越少；
3、適合不同人群：平均資本和利息適合有固定正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人。隨著年齡的增長或職位的提高，用戶的收入會增加，用戶的生活水平自然會提高。對首付資金較少的購房者來說，等額本息仍然是一個很好的選擇，可以支持更大的貸款。等額本金更適合前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人。例如，一些年齡較大的人可能會隨著年齡的增長或退休而減少收入。這種還款方式特別適合那些能在短時間內(nèi)快速償還貸款的人，因?yàn)樗梢怨?jié)省部分利息，并迅速減少剩余本金。