房屋貸款計(jì)算器，按揭貸款計(jì)算器
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是計(jì)算你的還款月供多少和年數(shù)的總利息 就是有計(jì)算器你就知道你收入多少每月可以還供多少生活才能支得開(kāi)3，計(jì)算房貸幫幫忙
你上招商銀行網(wǎng)站，上面有算房貸的，你把它輸入進(jìn)去，就直接出來(lái)了。 只是6%的利息有點(diǎn)高了，一般都是5.05%。這是貸款計(jì)算器，你可以自己算算： http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=xxiaozhang暈，不會(huì)是初中生的數(shù)學(xué)作業(yè)吧，課本多看一下。 貸款利率為6%，哪個(gè)省市哪個(gè)銀行的啊？ 一般來(lái)講，去年中國(guó)銀行貸款利率為3.465%，20年貸每1萬(wàn)元每月月供是61.43元。 如果10萬(wàn)元貸20年，貸款利率為3.465%，那就是月供614.3元。樓主去易貸網(wǎng) www.edai.com 上用那個(gè)貸款計(jì)算器吧~很方便的~點(diǎn)進(jìn)去就可以用了。就在易貸網(wǎng)的貸款資訊下方~4，房貸計(jì)算器2011
等額本息的話，10年還貸月供大概2575總還款大概30.9萬(wàn)體提前換了10萬(wàn)貸款就只要15.9萬(wàn)，還是按10貸款話，月供減少到1638總還款19.6萬(wàn)，省了1.3萬(wàn)左右我是按基準(zhǔn)利息算的，跟4.48%有一點(diǎn)差距，差的不是很多，大概過(guò)程就是這個(gè)樣子。這里有房貸計(jì)算器2011啊，這里有房貸計(jì)算器2011，我還是找不到房貸計(jì)算器2011，到處問(wèn)哪里有的話告訴我房貸計(jì)算器2011的網(wǎng)址吧，房貸計(jì)算器2011挺難找的，我現(xiàn)在真的需要房貸計(jì)算器2011，誰(shuí)要是可以找到房貸計(jì)算器2011，就告訴我房貸計(jì)算器2011網(wǎng)址吧，謝謝告訴我房貸計(jì)算器2011，找到房貸計(jì)算器2011挺不容易的啊，這兒有房貸計(jì)算器2011啊，這里有房貸計(jì)算器2011，我還是找不到房貸計(jì)算器2011，到處問(wèn)哪里有的話告訴我房貸計(jì)算器2011的網(wǎng)址吧，房貸計(jì)算器2011挺難找的，我現(xiàn)在真的需要房貸計(jì)算器2011，誰(shuí)要是可以找到房貸計(jì)算器2011，就告訴我房貸計(jì)算器2011網(wǎng)址吧，謝謝告訴我房貸計(jì)算器2011，找到房貸計(jì)算器2011挺不容易的啊，謝謝啊5，房貸的計(jì)算方法
每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。搜狗百科－房貸利率房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。房貸的計(jì)算方法是利用公式計(jì)算：1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕?？偫?還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多。特點(diǎn)：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。適用人群：比較適合收入相對(duì)穩(wěn)定的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，如公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的人群。例如：貸款100萬(wàn)，期限30年，當(dāng)前基準(zhǔn)利率4.90%，按等額本息還款法，融360房貸計(jì)算器計(jì)算。貸款總額1,000,000.00元，還款月數(shù)360月，每月還款5,307.27元，總支付利息910,616.19元，本息合計(jì)1,910,616.19元。2、等額本金還款：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。特點(diǎn)：隨著時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。適用人群：收入高還款能力較強(qiáng)并有提前還款打算的人。例如，貸款100萬(wàn)，期限30年，當(dāng)前基準(zhǔn)利率4.90%，按等額本息還款法，融360房貸計(jì)算器計(jì)算。貸款總額1,000,000.00元，還款月數(shù)360月，首月還款6,861.11元，每月遞減：11.34元，總支付利息737,041.67元，本息合計(jì)1,737,041.67元。房貸的計(jì)算方法:等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本息還款釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多。特點(diǎn)：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。等額本金還款釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。特點(diǎn)：隨著時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。銀行的利率計(jì)算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個(gè)公式是在期限內(nèi)按單利計(jì)算并且是到期一次性還本付息的計(jì)算公式。貸款則不同，一是以月復(fù)利計(jì)算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計(jì)算利息了。以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計(jì)算利息，現(xiàn)在5年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%，如果是100萬(wàn)，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元 利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元說(shuō)明:^240為240次方如果是20年后一次性還本付息，復(fù)利公式為:利息=本金*(1+月利率)^還款月數(shù),則利息額為：1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,這是一個(gè)龐大的數(shù)字了.房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式利率調(diào)整一般有利率變動(dòng)的次月1日起和次年起要是你選的是等本降息，且利率一年調(diào)整一次：每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數(shù)比如你說(shuō)的10萬(wàn)貸款每月還本金=100 000/60=1 666.67元第一個(gè)月的利息=100 000*5.05%/12=420.83第二個(gè)月的利息=（100 000-1 666.67）*5.05%/12=413.82等本降息 等于 每月還的本金固定不變 利息逐漸降低而如果是等額本息則每月還款金額一樣 A*年金現(xiàn)值系數(shù)=50 000系數(shù)可以查表算出A，就是每月的固定還款金額這種方法，先換的本金多，利息少。兩種算法，在不提前還款的前提下，等本降息給銀行的總利息要低于等額本息