河北限購是什么情況？河北限購后緊跟的“限貸”你清楚嗎
河北限購是什么情況？河北限購后緊跟的“限貸”你清楚嗎？
自去年第二季度以來，廊坊和張家口相繼出臺了房地產(chǎn)限購政策。3月1日和2日，保定市涿州和淶水也加入限購陣營。到目前為止，北京周邊50公里范圍內(nèi)的河北8個縣級市都限制購買。
在在承限購范圍內(nèi)，符合條件的非本市戶籍家庭限購一套住房；在本市擁有兩套或兩套以上住房的家庭和在非本市擁有一套或一套以上住房的家庭不能買房。
在石家莊，限購范圍是市區(qū)，當(dāng)?shù)鼐用癫坏觅徺I。符合條件的非本市家庭只能買一套房子。
保定的政策與張家口類似，在主城區(qū)，當(dāng)?shù)貞艏用窨梢再徺I2套住房，符合條件的非本市戶籍居民家庭可以購買1套住房。
滄州限購范圍也在主城區(qū)，本市戶籍家庭在主城區(qū)，擁有兩套以上住房，普通住房(144平方米以下)暫不允許購買。在非本市有戶籍的符合條件的家庭可以購買一套住房。
廊坊限購區(qū)域為主城區(qū)， 三河市， 大廠， 回族， 自治縣香河縣固安縣， 永清縣，霸州市，文安縣，當(dāng)?shù)鼐用窨少徺I兩套住房，符合條件的戶籍在非本市的家庭可購買一套住房。
根據(jù)秦皇島，的規(guī)定，當(dāng)?shù)鼐用窨梢再徺I2套住房，符合條件的非本市家庭可以購買1套住房。唐山，限購范圍在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)，限購套數(shù)與秦皇島相同
河北限購是什么情況？河北限購后緊跟的“限貸”你清楚嗎？
限制貸款：首付比例不低于30%
除了限制買賣之外，對購房者影響最大的無疑是房貸。本地居民首次購房首付比例相同，從30%開始，但對外地居民的商業(yè)貸款和公積金政策不同。
在商業(yè)貸款方面，石家莊，滄州，張家口和承德的兩套房有相同的政策。本市戶籍家庭在限購區(qū)有一套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的，首付比例不低于40%；對于擁有1套住房且相應(yīng)住房貸款尚未結(jié)清的家庭，首付比例不得低于50%。
有潛力又不限購的城市 ，石家莊和滄州，規(guī)定，凡在本市登記的家庭購買第三套及以上住房的，應(yīng)暫停個人商業(yè)住房貸款。在張家口，外國居民的首付門檻更高，最低首付比例為40%。
在廊坊，申請商業(yè)貸款的第二套房首付比例不低于50%，包括新建商品房和二手房。
承德規(guī)定，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%；在本市登記的已經(jīng)擁有2套以上住房的家庭，將暫停辦理商業(yè)個人住房貸款。
唐山和秦皇島有相同的商業(yè)貸款政策。對于已經(jīng)擁有一套住房的家庭，首付比例不低于40%；對于購買第三套及以上住房的家庭，將暫停發(fā)放商業(yè)個人住房貸款。
河北限購是什么情況？河北限購后緊跟的“限貸”你清楚嗎。
公積金方面，各地第一套房公積金貸款最低首付比例為30%，第三套房公積金貸款暫停。
關(guān)于第二套住房公積金貸款，石家莊，滄州，廊坊，張家口，秦皇島和唐山明確規(guī)定最低首付比例調(diào)整為60%。