農(nóng)村土地回收一畝15萬是咋回事？農(nóng)村土地回收補償各種問題一一破解
如今，農(nóng)村土地變得越來越寶貴。在建設(shè)新農(nóng)村的過程中，土地或房屋拆遷問題往往是不可避免的。最近有網(wǎng)友咨詢農(nóng)村土地回收一畝15萬是咋回事？農(nóng)村土地回收補償各種問題一一破解，我們將與您討論這些問題。
問題1.農(nóng)村土地每畝收回15萬怎么回事？
首先需要注意的是，網(wǎng)上說的15萬畝農(nóng)村土地收回是分地區(qū)的，不是全國統(tǒng)一價格。國家開墾的農(nóng)村土地有兩種，一種是征用土地，發(fā)展新農(nóng)村建設(shè)；二是鼓勵農(nóng)民自愿從國家有償收回土地，加快土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村建設(shè)，充分合理利用農(nóng)村土地資源。至于賠償標(biāo)準(zhǔn)，目前還沒有明確的消息。我國土地管理法只規(guī)定：“征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。”金額不涉及，具體支付標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此外，鼓勵農(nóng)民自愿從他們的家園撤出，并給予補償。目前，一些經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)，如北京市周邊地區(qū)和經(jīng)濟發(fā)展較好的地區(qū)，可能每畝賣15萬。然而，就目前的情況而言，大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)應(yīng)該仍然達(dá)不到這一要求。所以建議你不要聽道聽途說。咨詢當(dāng)?shù)卮逦瘯蛲恋叵嚓P(guān)部門更安全。
問題2.農(nóng)村土地復(fù)墾如何補償？
一般來說，如果宅基地上有房子，就要在宅基地回收的同時對房子進(jìn)行補償，這就是我們目前所說的“單獨補償”。眾所周知，宅基地的所有權(quán)歸集體所有，分配給村民使用。宅基地拆遷時，既有宅基地補償，也有房屋補償。但由于宅基地屬于集體，宅基地的補償費歸集體所有，而房屋的補償費歸村民所有。
目前，與宅基地收回相關(guān)的補償形式一般有兩種，一種是貨幣補償；另一種是置換補償。貨幣補償很好理解，就是按照相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)直接付給農(nóng)民多少錢；重置補償往往是在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)，以不同的低價將多少平方米折算成多少平方米來安置你。
問題3.農(nóng)村開墾耕地有什么補償
根據(jù)《土地管理法》，耕地開墾后，應(yīng)當(dāng)按照耕地的原用途對農(nóng)民進(jìn)行補償。一般來說，補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。
那么，這些費用加起來是15萬嗎？這個主要靠土地補償費和安置補助費，而附著物和青苗補償費往往比較少。但是，正如剛才提到的，這些補償費用的標(biāo)準(zhǔn)國家并不統(tǒng)一，而是由各地區(qū)根據(jù)自身的實際情況來確定。
問題4..土地收回有什么要求？
1.首先，開墾的土地必須是合法土地，部分農(nóng)民不屬于村集體內(nèi)部成員。以其他方式買賣的土地不能參與復(fù)墾；
2.其次，復(fù)墾的土地必須是正常使用的土地。根據(jù)我國第《土地管理法》 37條的規(guī)定，一年內(nèi)放棄土地的，當(dāng)事人或者集體應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種。如果土地連續(xù)廢棄兩年以上，將由縣級以上人民政府進(jìn)行復(fù)墾。因此，復(fù)墾后的土地必須是正常使用的土地。如果連續(xù)廢棄兩年以上，將面臨被回收的風(fēng)險，這是不允許的。
以上是農(nóng)村土地回收一畝15萬的相關(guān)內(nèi)容，在這里提醒你，不同省市的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，具體的補償金額應(yīng)該咨詢政府相關(guān)部門，關(guān)于土地供應(yīng)雙軌制可以看一下。