昆山花橋房價大跌原因是什么？房價下跌后會造成什么后果？
昆山花橋房價大跌原因是什么？花橋鎮(zhèn)是江蘇省蘇州市昆山市轄鎮(zhèn)，位于江蘇省的東南部和昆山市的東部，位于蘇滬的交界處，東部和上海是嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)，有“蘇滬大陸橋，江蘇東大門”之稱。
昆山花橋房價大跌原因：
1.近年來，花橋的房價下降主要原因如下：
(1)花橋90%以上的客戶是上海溢出人群和外國投資者，在昆山樓市限購后，這些購房者沒有資格買房，而昆山人更愿意在市區(qū)附近買房。
(2)S1地鐵線路被發(fā)改委批準(zhǔn)后，花橋不再是昆山唯一的地鐵擁有區(qū)，相比房價高的花橋，S1地鐵沿線的陸家、城東等地區(qū)的房價更容易被購房者接受。
(3)限購之前，花橋有很多炒房者，現(xiàn)在樓市限購，一些弱勢炒房者被迫降價出售，希望有買家接手。
(4)很多城市的二手房價格都在下跌，不僅是花橋，整個市場都在下跌，這主要是受疫情影響，目測，要到第二年才能需要恢復(fù)。
2.隨著蘇州調(diào)控的不斷升級，被譽為“上海后花園”的花橋樓市一落千丈，外地人在花橋受到限制的問題也將導(dǎo)致花橋房價下跌。
昆山花橋房價大跌原因了解之后，房價下跌后會造成什么后果？
1.銀行接連倒閉，經(jīng)濟(jì)急劇下滑
這樣可以分散風(fēng)險，不至于一個倒下，而倒一大片。一些關(guān)鍵的部分決定了整個的整體情況很明顯，房地產(chǎn)業(yè)和銀行的關(guān)系既受損又受損，如果這個環(huán)節(jié)出了問題，整個經(jīng)濟(jì)的血管就會破裂。
2.房地產(chǎn)投資者資產(chǎn)縮水，引發(fā)社會大動蕩
如果房價大幅下跌，房地產(chǎn)投資者的資產(chǎn)將大幅縮水，大多數(shù)人將貸款買房。房價暴跌，房產(chǎn)無法快速套現(xiàn)。跳樓的人不會少，在社會上的影響力巨大，利益受損，會導(dǎo)致很大的社會動蕩。
3.住房保障制度不能正常實施
房價大跌必然導(dǎo)致地價下跌，政府將為低收入人群建造保障房和限價房，主要財政支出由地方政府統(tǒng)籌，難度很大。但地價下跌切斷了地方政府巨大的資金來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房建設(shè)將再次陷入僵局。這也形成了一個奇怪的情況，就是財政收入和地價有著密切的關(guān)系。如果地價那么高，房價會大幅度下降。
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