解析裝配式建筑三種模式，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為何獨(dú)占鰲頭？
日前，住建部等部門發(fā)布《關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》，其中提到，要大力發(fā)展裝配式建筑，推動建立以標(biāo)準(zhǔn)部品為基礎(chǔ)的專業(yè)化、規(guī)?；⑿畔⒒a(chǎn)體系。加快推動新一代信息技術(shù)與建筑工業(yè)化技術(shù)協(xié)同發(fā)展，在建造全過程加大建筑信息模型(BIM)、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、移動通信、人工智能、區(qū)塊鏈等新技術(shù)的集成與創(chuàng)新應(yīng)用。
伴隨著裝配式建筑日益上升為國家戰(zhàn)略，相關(guān)市場也在迅猛增長，裝配式建筑的三種模式(預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu))成為市場熱議的話題。
從目前的裝配式建筑市場來看，預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)(PC)具有顯著的優(yōu)勢。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，2019年，PC結(jié)構(gòu)建筑占新開工裝配式建筑比例為65.4%;鋼結(jié)構(gòu)占比為30.4%?！久篮弥脴I(yè)(000667)、股吧】(000667.sz)作為裝配式建筑領(lǐng)域的技術(shù)先鋒，目前采用的裝配整體式疊合剪力墻技術(shù)是一種高效、成熟的PC技術(shù)體系，并且布局了13個PC構(gòu)件工廠，具有施工便捷、安全可靠、成本較低等優(yōu)勢，未來擁有廣闊的應(yīng)用前景。
裝配式建筑三種模式各具特點(diǎn)
一般來說，裝配式建筑用預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)都可以實(shí)現(xiàn)，但不同的結(jié)構(gòu)建成的房屋技術(shù)性能差異很大，為了滿足正常的使用功能，不同的裝配式建筑在結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、保溫、防水、水電配套等方面有很大的區(qū)別，不但質(zhì)量、進(jìn)度、成本的目標(biāo)存在差別，而且所適合的市場發(fā)展方向也不同。
1.預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)(PC構(gòu)件)：占據(jù)絕對優(yōu)勢
裝配式混凝土結(jié)構(gòu)在我國民用建筑應(yīng)用最為廣泛，PC構(gòu)件主要在住宅建筑上使用，在公共建筑、工業(yè)建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域應(yīng)用較少。我國住宅建筑中的PC構(gòu)件主要有預(yù)制墻板、預(yù)制樓板、預(yù)制梁、預(yù)制柱等，應(yīng)用對象以裝配整體式結(jié)構(gòu)工程為主。
隨著全國大力推進(jìn)裝配式建筑，PC行業(yè)迎來快速發(fā)展，一大批有規(guī)模和實(shí)力的科研、設(shè)計(jì)、施工等企業(yè)紛紛投資建設(shè)PC構(gòu)件工廠。2016年以來，全國新建的PC工廠已超600家，截至2019年底，全國年設(shè)計(jì)產(chǎn)能在3萬立方米以上的PC工廠已超1000家。
從裝配式建筑發(fā)展市場規(guī)模來看，預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)占據(jù)著絕對的優(yōu)勢：2019年，新開工裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑2.7億m2，占新開工裝配式建筑的比例為65.4%;鋼結(jié)構(gòu)建筑1.3億m2，占新開工裝配式建筑的比例為30.4%;木結(jié)構(gòu)建筑242萬m2，其他混合結(jié)構(gòu)形式裝配式建筑1512萬㎡。
除此之外，與鋼結(jié)構(gòu)相比，預(yù)制混凝土PC結(jié)構(gòu)在住宅建設(shè)上的應(yīng)用更為成熟，相對于鋼結(jié)構(gòu)住宅在防水、防火、隔音以及耐久性方面更有優(yōu)勢。
2.裝配式鋼結(jié)構(gòu)：技術(shù)體系逐漸完善
鋼結(jié)構(gòu)作為正在興起的裝配式建筑，與預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)區(qū)別在于其主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，各部件之間通常在現(xiàn)場采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。
一般來說，鋼結(jié)構(gòu)需求主要集中于商業(yè)地產(chǎn)及大型場館等公建領(lǐng)域，住宅類在鋼結(jié)構(gòu)工程中占比較低。2019年住建部批復(fù)了浙江等七個省的鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)，其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)體系等尚在逐步完善中。
3.木結(jié)構(gòu)：受木材資源不足制約
木結(jié)構(gòu)建筑是利用天然材料制作的裝配式建筑，也是歷史最悠久的建筑形式之一，但由于木材一般為單向纖維，中國古代就有"橫頂千斤豎頂萬"的說法，木材縱橫向力學(xué)性能差異較大，隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，復(fù)合木材技術(shù)很好地解決了兩向力學(xué)同性問題，在一些現(xiàn)代建筑中得到了較好的應(yīng)用。但是由于我國近代木材資源不足，制約了木結(jié)構(gòu)的發(fā)展。
美好置業(yè)：打造一流PC構(gòu)件工廠
在上述裝配式建筑三種模式中，美好置業(yè)采用的裝配式疊合混凝土剪力墻技術(shù)是一種高效、成熟的PC技術(shù)體系，施工便捷，安全可靠，且在成本等方面具有一定優(yōu)勢。能夠?qū)崿F(xiàn)更快速、更高效、成本更優(yōu)的房屋規(guī)模生產(chǎn)，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、裝配式建筑業(yè)務(wù)"1+1>2"的效果。
目前，美好置業(yè)在全國13個核心城市布局全球智能化程度最高、設(shè)備最先進(jìn)、產(chǎn)能最大的PC生產(chǎn)基地。截至2020年6月末，已有武漢江夏、青島即墨、合肥肥東、湖北荊州、重慶江津、長沙汨羅、河南新鄉(xiāng)、成都金堂共8個PC工廠投產(chǎn)，此外，北京玉田、天津靜海、廣州大塘、南京儀征、濟(jì)南臨邑等5個PC工廠正在建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)將于2020年和2021年陸續(xù)建成投產(chǎn)。
據(jù)了解，這13家PC工廠均采用無塵、環(huán)保，工廠生產(chǎn)線配備Ebos/Mes智能中央控制系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)全自動化生產(chǎn)，生產(chǎn)線人工減少50%，效率較國內(nèi)生產(chǎn)線提高3-5倍。
從產(chǎn)能角度來看，單廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)能為PC構(gòu)件30萬m3(在理想工況下的峰值，標(biāo)準(zhǔn)廠設(shè)計(jì)產(chǎn)能是30萬m3，其中兩條自動化生產(chǎn)線產(chǎn)能24萬m3，一條國產(chǎn)異型線產(chǎn)能6萬m3)，合計(jì)可達(dá)390萬m3，最大可實(shí)現(xiàn)裝配建筑面積5200萬㎡。
在PC示范工廠的產(chǎn)能支撐下，美好置業(yè)的外部訂單數(shù)量也在穩(wěn)步提高。美好置業(yè)在投資者調(diào)研公告中提到，公司裝配式建筑業(yè)務(wù)2019年簽約訂單額38.97億元;從裝配式建筑簽約對象分類，外部項(xiàng)目簽約28.75億元，占比73.78%，內(nèi)部項(xiàng)目10.22億元，占比26.22%。
中金公司研報提到，在裝配式混凝土結(jié)構(gòu)模式中，龍頭企業(yè)具備更為豐富的工程經(jīng)驗(yàn)、更加高效精確的設(shè)計(jì)和更高效的生產(chǎn)管理，其產(chǎn)品品質(zhì)以及交付能力能夠獲得市場更多的認(rèn)可，進(jìn)而獲得更為飽滿的業(yè)務(wù)需求。由此來看，美好置業(yè)依靠不斷擴(kuò)大的產(chǎn)能以及訂單規(guī)模，或?qū)⒃诩ち业氖袌龈偁幹忻摲f而出，進(jìn)而鞏固公司裝配式建筑"技術(shù)先鋒"的行業(yè)地位。