2020年秦皇島房價(jià)暴跌這是什么情況呢，買房子需要準(zhǔn)備多少錢呢？
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2020年秦皇島房價(jià)暴跌這是什么情況呢？
目前，房地產(chǎn)調(diào)控政策使市場整體降溫，房價(jià)平穩(wěn)或小幅下跌有利于經(jīng)濟(jì)長期穩(wěn)定發(fā)展。房價(jià)上漲趨勢得到遏制，但調(diào)控不能半途而廢，意義重大。
目前，產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展到一個(gè)新的階段，但高房價(jià)問題依然突出。首先，核心城市房價(jià)收入比一直保持在20以上，部分城市已經(jīng)超過30，不僅遠(yuǎn)超國際公認(rèn)水平，甚至比美國、日本(日本首都圈、京畿圈10-12、美國4-5)房價(jià)泡沫破裂前還要高幾倍。目前有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，中國房地產(chǎn)的市值將達(dá)到65萬億美元(約合450萬億元人民幣)，已經(jīng)超過美國，日本和歐盟的房地產(chǎn)市場總值第三，最近在北京大學(xué)召開的“中國居民財(cái)產(chǎn)差距和收入分配研究”成果發(fā)布會(huì)的相關(guān)報(bào)告顯示，中國居民財(cái)產(chǎn)價(jià)值占財(cái)產(chǎn)總額的比重已經(jīng)達(dá)到超高水平， 房價(jià)也成為促進(jìn)居民財(cái)產(chǎn)價(jià)值升值和擴(kuò)大差距的重要原因。
從2002年到2012年，居民總財(cái)產(chǎn)分配差距的基尼系數(shù)增加了38.7%，其中45.4%是由房價(jià)上漲引起的。這些都表明我國房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)比較高的水平，房價(jià)的持續(xù)上漲會(huì)帶來更大的風(fēng)險(xiǎn)。
買房子需要準(zhǔn)備多少錢呢？
1.定金
基本上每個(gè)人都會(huì)選擇貸款，首付款是買房初期比較大的支出。一定要說明你可以使用的資金，并確保這些資金的首付不會(huì)影響你的日常生活。
2.資金穩(wěn)定且可預(yù)測的月供應(yīng)量
有些人為了更多的貸款而偽造收入證明，導(dǎo)致每月的供應(yīng)成本很高，影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的是會(huì)面臨供應(yīng)中斷的風(fēng)險(xiǎn)。
一般來說，每月支付資金不能超過50%的收入證明，更合適的比例是30%。同時(shí)，選擇合適的貸款期限和還款方式，以免給你的月供造成太大壓力。
3.各種稅費(fèi)
不要低估稅費(fèi)。雖然契稅和增值稅的政策有所調(diào)整，但仍然是一筆很大的開支。首套契稅如果是普通住房，要準(zhǔn)備1%的契稅。
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