學(xué)位房和學(xué)區(qū)房區(qū)別有哪些，買這種房子需要注意什么？
有人說以孩子不上學(xué)為目的買房是流氓！我覺得80％以上剛需要買房的購房者，都會被孩子的學(xué)歷壓得喘不過氣來，甚至買房的目的也只是為了讓孩子能在城里上學(xué)或者上個好學(xué)校。
很多剛開始看房的朋友可能不是特別清楚。為什么學(xué)位房比學(xué)區(qū)房貴？不都一樣嗎？
學(xué)位房和學(xué)區(qū)房區(qū)別在哪？
一、學(xué)區(qū)和學(xué)位室的定義
學(xué)區(qū)僅指政府證據(jù)來源。如果業(yè)主遷入“學(xué)區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定進(jìn)入戶籍所在地分配的學(xué)校就讀；
學(xué)位房是指開發(fā)商通過與學(xué)校簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，達(dá)成合作關(guān)系。房主買房后，會從學(xué)校拿到一些“學(xué)位”。業(yè)主的子女進(jìn)入指定學(xué)校不需要參加考試或計算機(jī)作業(yè)；也就是說，只要有購房合同或者房產(chǎn)證，就可以上相應(yīng)的學(xué)校。
第二，學(xué)區(qū)房好還是學(xué)位房好
學(xué)區(qū)受學(xué)生人數(shù)影響，每所學(xué)校的招生面積每年都會適當(dāng)調(diào)整，實際上是有風(fēng)險的。也就是說，你買房的時候，這個房子還是這個學(xué)校的學(xué)區(qū)，但是你還在上學(xué)的時候，就有可能這個小區(qū)被分配到另一個學(xué)區(qū)；學(xué)位房是開發(fā)商對業(yè)主做出的承諾，買房后有資格入學(xué)，所以一般來說，學(xué)位房比學(xué)區(qū)房相對更靠譜。
四、注意事項
1.大部分開發(fā)商在簽訂購房合同時，不會在合同里寫上學(xué)的事，也就是說，只是口頭承諾保證一個學(xué)位或者一個學(xué)區(qū)。這個承諾沒有法律上的修正。
2.買二手房的時候，要注意自己想買的房子的學(xué)校名額有沒有被占用。第一，看原業(yè)主戶籍有沒有移動。其次，看原主人的孩子是否完成了六年小學(xué)學(xué)業(yè)。如果有，基本都是有額度的。建議你去學(xué)校查詢名額，因為中介可能會隱瞞名額被成交占用的事實
3.不知道大家有沒有注意到，越來越多的開發(fā)商在建樓盤的時候會自建學(xué)校，這些學(xué)校會被命名為XX小學(xué)XX校區(qū)，是全市頂尖小學(xué)的名字，以達(dá)到快速賣樓盤的目的。但實際上，也許這個學(xué)校和所謂的總部無關(guān)。
希望所有剛好需要的朋友，早日住進(jìn)合適的房子！