今年的房價是漲還是跌，2021年房價將會如何？
年底和年初，應(yīng)該是傳統(tǒng)的樓市旺季，但這個時候，很多人會討論今年的房價是漲還是跌。
對于普通人來說，2020年房價的表現(xiàn)是不正常的。隨著我國平均房價的上漲，買房對很多人來說也是一件大事，關(guān)系到生活的方方面面，買房是全家人的必備品。
關(guān)于2021年的樓市有很多預(yù)測。有人說價格會漲，有人說會跌。大家都很苦惱。我希望有人能指出其中的問題，但此時，一些所謂的專家不敢胡說八道。
對于未來房價的漲跌，購房者必須了解以下幾個問題：
首先，房地產(chǎn)市場的監(jiān)管越來越嚴(yán)格
這是老生常談。有人說樓市調(diào)控會放松，一些城市在信貸和人口引進(jìn)方面也在逐步放松。然而最近的中央經(jīng)濟(jì)會議打破了這種幻想。
現(xiàn)在監(jiān)管部門已經(jīng)明確告訴大家，未來監(jiān)管會越來越嚴(yán)，不會給任何人漏洞。特別是對房企來說，資金的管理會越來越嚴(yán)格，以后還會繼續(xù)收緊。如果這個時候還想買房賺錢，那就錯了。以后買房會有得有失。
第二，買房的成本越來越高
目前樓市不缺房，甚至還有一些剩余，需要變現(xiàn)。但是，在一些城市，買房仍然是一個難題，很多年輕人的住房問題沒有得到解決。因此，房子的不平衡會增加。
縱觀全國的城市，房子很多，但真正的房子很少。有多少空房？真的不好說。而且現(xiàn)在持有房產(chǎn)的成本會越來越高。隨著漲幅，的衰落，許多擁有房子的人都在賠錢。
這是為什么？貨幣貶值，物價上漲等。這些通貨膨脹將導(dǎo)致貨幣越來越不值錢。如果漲幅的房價跟不上貨幣貶值，那就意味著虧損，今年一些城市的房價還在下跌，對于投資房地產(chǎn)的人來說更是雪上加霜。
第三，將來可能會開征物業(yè)稅和空置稅
未來會出臺很多稅種，比如空置稅、房產(chǎn)稅，但這些“稅”只出現(xiàn)在媒體上，很多事實(shí)并沒有出臺。特別是“十四五”計劃出臺后，可以看到稅收的出臺不是問題。
在當(dāng)前高房價下，要想控制房價，必須出臺相關(guān)的稅收政策。
12月21日，社科院召開會議，在《中國住房發(fā)展報告（2020-2021）—樓市調(diào)控：迎來曙光再出發(fā)》報告中提出，可以在炒房熱城市試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，力爭在“十四五”期間開征房產(chǎn)稅，推動長效機(jī)制建設(shè)。
從以上來看，我們應(yīng)該清楚，高房價已經(jīng)得到了一定程度的控制，未來將在“穩(wěn)定”的狀態(tài)下進(jìn)行。雖然全國房價普遍上漲，但對剛好需要的人還是很友好的，而炒房者則受到嚴(yán)格限制。
對于購房者來說，秒了解到，鄭州樓市認(rèn)為，如果只是需要直接買房，自住買房不是收購或者被割韭菜，但如果想投資房地產(chǎn)，建議謹(jǐn)慎。
2021年房價會漲還是會跌？
從全國70個重點(diǎn)城市的房價列表來看，會有漲跌，跌幅不會很大，也不會暴漲。但中長期來看，房價會穩(wěn)步上漲。相比其他行業(yè)，樓市更適合長期投資。雖然現(xiàn)在房子看起來不便宜，但會吸引越來越多的人進(jìn)入樓市。所以未來的樓市會有無限可能。
2021年，與其糾結(jié)房價漲跌趨勢，不如現(xiàn)在就做好。