天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道，房?jī)r(jià)要下跌了嗎，為什么天津房?jī)r(jià)下降快？
近些年來(lái)，房?jī)r(jià)好像坐上了火箭，一路上漲只進(jìn)不退。房子越建越多，城市化的程度越來(lái)越高，可是房?jī)r(jià)也是越來(lái)越高，房貸讓眾多年輕人、家庭成為了房奴，半輩子都在供房子。尤其是近些年來(lái)房?jī)r(jià)已經(jīng)讓現(xiàn)代年輕人有些承擔(dān)不起了，越來(lái)越多的年輕人因付不起高額的房款而買不起房子。近些年來(lái)，對(duì)于樓市的調(diào)控政策也是頻頻出臺(tái)。近日，天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道，讓我們一起來(lái)看看是怎么回事？
2020年，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)暴跌。2020年7月，天津樓市二手房上市價(jià)格由20192元變?yōu)?0113元，本月下跌79元，并繼續(xù)下跌。天津樓市二手房成交數(shù)量分別為137557套、138539套和139414套，且呈持續(xù)上升趨勢(shì)。
今年天津房?jī)r(jià)沒有反彈的可能，繼續(xù)持有是一種損失。這兩天天津上半年的GDP數(shù)據(jù)也公布了，這并不意外，但確實(shí)是負(fù)數(shù)。天津經(jīng)濟(jì)已經(jīng)變成這樣，天津高房?jī)r(jià)也應(yīng)該承擔(dān)一部分責(zé)任。
天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道，為什么天津房?jī)r(jià)下降快？
當(dāng)一個(gè)城市的房?jī)r(jià)太高，當(dāng)?shù)毓べY水平跟不上時(shí)，就很難吸引外來(lái)人口。沒有外來(lái)人口，很難促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。除非像北京和上海，這樣的天津，有超強(qiáng)的實(shí)力，它可以在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)改善的同時(shí)把人推出去。
天津房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越接近崩潰，大量的天津房地產(chǎn)投機(jī)者開始出售他們的房產(chǎn)。僅在一個(gè)月內(nèi)，天津二手房的銷售數(shù)量就增加了近3000套，即使在天津樓市處于13.6萬(wàn)套的高位時(shí)，還可以再增加3000套。這說(shuō)明天津樓市的賣潮已經(jīng)形成，大量的房東出于各種原因在賣二手房。
天津新房?jī)r(jià)格走勢(shì)2020年8月，天津新房均價(jià)18040元，較上月下降2.25%，天津7月新房均價(jià)18455元。
與北京相比，天津有兩種穩(wěn)定房?jī)r(jià)上漲的機(jī)制，因此天津房?jī)r(jià)的上漲有一個(gè)上限
自從天津搶人大戰(zhàn)開始以來(lái)，入駐人數(shù)一直在增加，然后房?jī)r(jià)也漲了不少。搶人大戰(zhàn)導(dǎo)致天津房?jī)r(jià)暴漲，很多市民說(shuō)現(xiàn)在本地人買不起房。
現(xiàn)在，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的二手房銷售數(shù)量位居全國(guó)第三，也是全國(guó)第三個(gè)綠色中介房屋數(shù)量超過(guò)12萬(wàn)的城市。這表明天津二手房市場(chǎng)的壓力越來(lái)越大。畢竟這么多房子要賣，買房子的人卻很少。在這種情況下，天津的二手房只能涼了。
如今，天津賣房子的人越來(lái)越多，那些被關(guān)在天津樓市17年的人似乎有點(diǎn)不知所措，現(xiàn)在他們開始加大賣房子的力度。原本那些投資者對(duì)反彈還是有些期待的，現(xiàn)在看來(lái)，這樣的反彈希望太渺茫了。還不如趕緊把房子賣了，止損。
2020年隨著房市調(diào)控政策的進(jìn)一步調(diào)控，相信各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)逐漸平穩(wěn)，回歸正常的價(jià)格，不再居高不下，讓更多的人能夠買的起房。本文關(guān)于天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了，希望對(duì)你有所幫助。有想了解租售同權(quán)概念的朋友請(qǐng)點(diǎn)擊鏈接查看。