北京西城區(qū)二手房多少錢一平，北京西城二手房為什么貴，北京各區(qū)房價
北京西城區(qū)二手房多少錢一平?西城區(qū)是北京的老城區(qū)，是核心地帶，價格自然而然就比較高。還可以看看全球房價最貴城市排行，看看全球的房價。
10-12萬之間一平米。調(diào)控前達到15萬，調(diào)控后有所下降。
西城， 北京1月份新房均價14.9萬元/米，與上月持平。去年2月至去年5月，西城房價保持不變，均價12.2萬元/平方米;去年5月至去年7月，小區(qū)房價小幅上漲，上漲至平均每平方米15萬元;從去年7月到去年9月，西城房價保持不變;去年10月，房價跌到平均每平方10.8萬元;去年10月和11月保持不變;去年12月漲到均價14.9萬元每平米，本月保持不變?？偟膩碚f，西城的房價很貴。
北京西城區(qū)的房價可謂天價，非常貴。目前北京西城區(qū)房價118948元/米，普通工薪階層買不起，但在這里買房的人不計其數(shù)。房子性價比很高，房子質(zhì)量也有很大保證?，F(xiàn)在國家開始實行限購政策，嚴(yán)格控制房價，所以近期這里房價下跌很正常。這里的房價不是一般的貴，所以這里的房價肯定會跌。
北京西城區(qū)二手房價格為什么貴?
西城房價高主要是因為兩個因素，一個是位置，一個是教育資源!后者可能更重要?，F(xiàn)在北京西城區(qū)的房子一般都是學(xué)區(qū)房。來西城買房的基本都是給孩子買學(xué)區(qū)房的家長。
據(jù)歷年統(tǒng)計，被清華、北大錄取的北京孩子大部分在西城、海淀區(qū)，北京最好的中小學(xué)大部分在西城、海淀，全國著名的大學(xué)也聚集在這里。許多父母絞盡腦汁想把他們的孩子送到西城和海淀學(xué)習(xí)。因此，西城和海淀的房價仍然很高。
但是，由于海淀實行多校劃片后，即一所房子可能對應(yīng)多所小學(xué)，如果你買了一所所謂的學(xué)區(qū)房，你可能無法上你最喜歡的小學(xué)。但是，西城還是有一個單一的學(xué)校抄寫員，也就是說你買的房子基本上可以上相應(yīng)的小學(xué)，除了個別調(diào)劑。因此，西城區(qū)的房價正在上漲。
就高考成績而言，西城“一本率”多年來一直是北京第一。據(jù)媒體報道，2018年，該區(qū)一本率達到75%。此外，近年來，北京高考文理科前十名的學(xué)校有一半位于西城區(qū)。同樣的考試成績，西城身份的孩子可以輕松進入北京最好的高中，而其他地區(qū)的孩子只能選擇普通學(xué)校。據(jù)統(tǒng)計，即使有700名西城身份的考生，仍有機會被北京四中錄取，在其他市區(qū)，考生可能要排在本區(qū)前100名以上，才有更大的錄取可能性;即使西城的少兒排在1000后，考上北京八中 的概率還是很高的;然而，在北京的其他一些地區(qū)，如果候選人想進入八中，他們的分?jǐn)?shù)肯定是最好的之一。
總之，北京教育看西城，和北京房價也看西城! 西城因其強大的學(xué)區(qū)而受到家長的高度追捧!雖然最終能否考上一所好大學(xué)取決于考生自身的實力，但在西城的孩子在同等條件下比其他地區(qū)更容易進入一所好大學(xué)。也許這就是西城房價高的原因。
北京每個區(qū)的具體情況是什么：
北京，有16個區(qū)，根據(jù)其目前的發(fā)展?fàn)顩r和方向可分為四個層次。
第一梯隊：東城區(qū)和西城區(qū)。這兩個區(qū)是位置的核心，北京的老城區(qū)，也是北京最古老、最昂貴的地方，在老北京的眼里，進入東西城只能算是北京人。
第二梯隊：朝陽，海淀，石景山、豐臺這些地區(qū)是北京的新城區(qū)，圍繞著東西部城市。將近一半的北京人口居住在這四個地區(qū)，這四個地區(qū)也是移民定居的主要地方。朝陽和海淀兩個區(qū)是這四個區(qū)中發(fā)展最好的。北大， 清華的兩所著名學(xué)校位于海淀，而著名的三里屯位于朝陽區(qū)。石景山過去是一個工業(yè)基地，但現(xiàn)在是一個住宅區(qū)。從城南二號到五環(huán)的大部分地區(qū)屬于豐臺，與海淀、朝陽相比，豐臺的發(fā)展相對落后。
第三梯隊：昌平， 順義， 通州， 大興，房山這五個區(qū)是北京郊區(qū)，房價還不到市區(qū)的一半。有些只是需要從外地買房的人，會選擇在這些區(qū)買房。畢竟市區(qū)的房子不是需要努力就能買到。相對來說，這些小區(qū)的房子性價比更高。
第四梯隊：懷柔， 密云，門頭溝， 平谷， 延慶，北京偏遠的郊區(qū)，無論是醫(yī)療、教育等資源還是目前的發(fā)展趨勢都比不上城市。
北京市區(qū)一般指新舊城區(qū)的六個區(qū)。北京百分之八十的教育、商業(yè)、醫(yī)療資源都在城六區(qū)的集中(海淀， 朝陽， 東城、西城， 石景山， 豐臺)，尤其是東西城和海淀，自然房價最高。
總的來說，有錢的話，城六區(qū)是首選投資地，尤其是東西城和海淀，如果只是需要，最近沒有考慮“學(xué)區(qū)房”的需求，那么首先考慮的應(yīng)該是工作區(qū)域、通勤和居住環(huán)境。西城區(qū)買房的人多，西城區(qū)升值空間大，所以很多人買房投資西城區(qū)。如果你個人經(jīng)濟能力還不錯，也可以考慮在西城區(qū)買房投資，但是如果你個人經(jīng)濟能力有限，可以在其他地區(qū)買房。
剛需錢不多的話，不妨考慮一下法拍的住房，你可以把法拍住房的價格和上面各區(qū)二手房的平均價格對比一下，優(yōu)勢是相當(dāng)明顯的。當(dāng)然，法拍可以成為投資的首選，這相當(dāng)于降低了投資成本。
北京西城區(qū)二手房現(xiàn)在的價格真的很高，普通上班族真的沒有辦法承擔(dān)這樣的高房價，其他區(qū)的房價雖然沒有西城區(qū)高，但是對比全國來說，也是非常高了。不是剛需的話，可以暫緩。