新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及誰繳納，建設(shè)用地使用期限多長時(shí)間
新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)：
新增建設(shè)用地如何收取有償使用費(fèi)?
使用土地前，需申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)用地審批，并對規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次新增建設(shè)用地(農(nóng)用地、未利用地)和獨(dú)立位于出讓方式區(qū)的城市規(guī)劃區(qū)外土地繳納有償土地使用費(fèi)。
新增建設(shè)用地的有償土地使用費(fèi)，由用地所在地政府支付給省、國家。然而，在運(yùn)作中，當(dāng)?shù)胤秸陥?bào)和批準(zhǔn)新的建設(shè)用地時(shí)，它首先支付的是獲得省或國家批準(zhǔn)的土地。土地返還使用者時(shí)，有的收取新建設(shè)用地的有償使用費(fèi)，有的地方將此費(fèi)用計(jì)入土地出讓價(jià)格。分配的土地好像也要交。
收集范圍：
一般來說，在運(yùn)營中，地方政府在申報(bào)和審批新增建設(shè)用地時(shí)，應(yīng)先提交獲得省或國家批準(zhǔn)的建設(shè)用地。
1.當(dāng)你回頭把土地給用戶時(shí)，你會(huì)收到新建設(shè)用地的有償土地使用費(fèi)，有些地方，這筆費(fèi)用會(huì)計(jì)入土地出讓價(jià)格。分配的土地好像也要交。
2.國務(wù)院和財(cái)政部似乎專門為此發(fā)布了一份文件，其中包含了許多救援物品，所以我們可以去看看。
3.關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)政策的通知;財(cái)政部中國，國土資源部銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)政策的通知。
誰付錢?
按照農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收等新增建設(shè)用地審批程序，已繳納的土地使用費(fèi)，由取得新增建設(shè)用地的縣、市按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。
根據(jù)該規(guī)定，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的支付主體應(yīng)為縣、市人民政府，即新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)由縣、市人民政府支付，具體由取得新增建設(shè)用地的縣、市人民政府財(cái)政部門支付。
建設(shè)用地要用多久?
一、相關(guān)法律法規(guī)
土地使用權(quán)年限
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最長期限應(yīng)按以下目的確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲(chǔ)用地50年;
綜合或其他用地50年。
二、土地使用年限
住宅的土地使用年限為70年，從取得該處土地使用權(quán)之日起計(jì)算。房改房產(chǎn)權(quán)土地使用年限起始時(shí)間為，該地塊地上房屋參與房改后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房使用年限50年。
工業(yè)用地50年
教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益性用地使用年限為50年
商業(yè)、旅游和娛樂用地40年
綜合或其他用地50年。
三、土地使用年限最長為70年
土地使用年限從開發(fā)商取得該地塊土地使用證之日起計(jì)算。根據(jù)1990年5月19日生效的法規(guī)，土地使用權(quán)出讓的最長期限按以下目的確定：
居住用地(通常指商品房用地):國家統(tǒng)一土地使用年限為70年;
工業(yè)用地:國家統(tǒng)一實(shí)施的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)用地。全國統(tǒng)一實(shí)施的土地使用年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一土地使用年限為40年;
跟土地租賃有什么區(qū)別和聯(lián)系?
1.概念不同
新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是政府向上級支付的土地出讓金
土地出讓金是地方政府將省政府批準(zhǔn)的土地拍賣，給開發(fā)商或工廠時(shí)，開發(fā)商或工廠支付給地方政府的土地使用費(fèi)。
2.資金流動(dòng)不同
土地出讓收支全部納入地方政府資金預(yù)算管理。收入全部繳入地方庫，實(shí)行徹底的“收支兩條線”管理，支出通過地方政府基金預(yù)算從土地出讓收入中安排。在地方國庫設(shè)立專戶，核算土地出讓收支。
30%的土地有償使用費(fèi)上繳中央，70%上繳地方?？h、市人民政府應(yīng)當(dāng)在依法取得新的建設(shè)用地后，向土地使用者供應(yīng)土地。
3.付款時(shí)間不同
土地出讓金在土地使用階段支付，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)在審批階段支付。新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)由縣、市支付，相當(dāng)于購買國家建設(shè)用地指標(biāo)，土地出讓金由土地收購方(開發(fā)商等)移交給縣、市土地管理部門。
新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)相關(guān)的征收標(biāo)準(zhǔn)以及由誰繳納、使用年限等相關(guān)問題，上述已經(jīng)表述清楚，希望對大家有所幫助。而土地建設(shè)勢必與樓市有一定的關(guān)聯(lián)，天津取消限購了嗎?看看天津房地產(chǎn)的市場吧。