買房貸款計算器軟件，按揭貸款計算器
1，按揭貸款計算器
你是不是要按揭貸款計算器： http://www.baijuyi.com.cn/js/anjie.htm2，房貸利息計算器
http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/3，有什么好的app算房產(chǎn)按揭
揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束?！ 〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理?！ “唇沂菄H上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。一、算房產(chǎn)按揭的App：1、郵政銀行手機銀行2、安居客房貸計算器3、鏈家房貸計算器4、仁達評估公眾號二、操作方法：只需要了解當?shù)胤慨a(chǎn)按揭利率上浮%多少，然后輸入，輸入貸款年限即可4，購房貸款計算器怎么用求解
有幾個關(guān)健的因素你必須清楚，輸入對應(yīng)的值就可以了。1、貸款金額2、貸款期限3、貸款利率，現(xiàn)在基準利率是年利率是5.4%，月利率為4.5%。4、還款方式：等額本息與等額本金，每月月供一致則選擇的等額本秘，每月月供減少則是等額本金。如果你清楚以上你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。專業(yè)的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f 1、青綠色部分為關(guān)健因素，可以錄入部分，其他部分不可修改。 2、貸款本金、貸款月數(shù)、月利率等四項為每次計算必錄項，日期可以錄入或不錄入。 3、在計算正確后，如果需要打印，請先模擬顯示，看清楚有數(shù)據(jù)的頁次再打，以免浪費資源。60月2頁，120月3頁，180月4頁 ，240月6頁，300月7頁，360月8頁。下面就為大家介紹使用購房貸款計算器的具體步驟。 首先、選擇貸款類型 貸款類型分為三類，分別為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合型貸款，根據(jù)您的貸款種類選擇。 第二、選擇計算方式 (1)商業(yè)貸款、公積金貸款計算方式 計算方式分為兩種：第一種根據(jù)面積、單價計算，此種計算方式不需要您明確總的貸款額度，只需要填寫房源的總面積、購買的單價和按揭成數(shù);如果您確定總的貸款額度，則更簡單，只需要填寫貸款總額即可。 (2)組合型貸款 根據(jù)商業(yè)性貸款和公積金貸款的額度，分別填寫 第三、選擇按揭年數(shù) 按揭年數(shù)從1-30年不等，根據(jù)您的經(jīng)濟能力選擇按揭年限 第四、確認貸款利率 系統(tǒng)會自動默認為最新的貸款利率 第五、選擇還款方式 通常的還款方式有兩種：等額本息、等額本金，購房者個根據(jù)您的實際情況選擇 等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。 第六、開始計算 開始計算后，在右側(cè)會自動顯示計算結(jié)果，包括房貸總款、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月均還款或月均金額。 如何利用購房貸款計算器計算貸款利息等信息的步驟了，購房貸款計算器很方便的，大家可以根據(jù)以上步驟輕松計算出自己的貸款信息。5，住房抵押貸款利率計算器
住房抵押貸款貸款月利息計算公式： 貸款本金x月利率/30(天)x一個月(30天)=貸款月利息貸款利息計算1、短期貸款利息的計算 短期貸款(期限在一年以下，含一年)，按貸款合同簽定日的相應(yīng)檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計息。 短期貸款按季結(jié)息的，每季度末月的20日為結(jié)息日;按月結(jié)息的，每月的20日為結(jié)息日。具體結(jié)息方式由借貸雙方協(xié)商確定。對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。最后一筆貸款清償時，利隨本清。2、中長期貸款利息的計算 中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內(nèi)應(yīng)分筆撥付的所有資金)根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后(分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準)，再按當時相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度利率?！ ≈虚L期貸款按季結(jié)息，每季度末月二十日為結(jié)息日。對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。3、貼現(xiàn)按貼現(xiàn)日確定的貼現(xiàn)利率一次性收取利息4、貸款展期，期限累計計算，累計期限達到新的利率期限檔次時，自展期之日起，按展期日掛牌的同檔次利率計息;達不到新的期限檔次時，按展期日的原檔次利率計息。5、逾期貸款或擠占挪用貸款，從逾期或擠占挪用之日起，按罰息利率計收罰息，直到清償本息為止，遇罰息利率調(diào)整分段計息。對貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季(短期貸款也可按月)計收復利。如同一筆貸款既逾期又擠占挪用，應(yīng)擇其重，不能并處。6、借款人在借款合同到期日之前歸還借款時，貸款人有權(quán)按原貸款合同向借款人收取利息。住房抵押貸款的貸款額度是根據(jù)你提供的房屋評估值，房產(chǎn)位置，房齡等條件決定的。你的房屋評估值越高的話，貸款額度相對就會高一些。一般貸款最高額度是你抵押房屋評估值的7倍左右。目前最新抵押貸款利率：（速算數(shù)以1萬元為單位；等額本金速算結(jié)果為客戶首月還款額）1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.815年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.7110年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87你可以參考這份利率表，根據(jù)自己的貸款產(chǎn)品登錄融360房貸計算器來算利息。若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。貸款的品種很多,在這里舉例說明貸款的辦理手續(xù),基本上都大同小異。想要知道貸款的各方面知識，你可以在綱上查閱《大長員》這搏文。銀行貸款金額：1）周轉(zhuǎn)性指標是按貸款余額來掌握發(fā)放貸款的指標——只要貸款余額不超過指標，貸款可以借了還，還了再借，允許公司周轉(zhuǎn)使用。2）一次指標是一種累計發(fā)放指標，要求貸款累計發(fā)放額不得此項指標，——在指標范圍內(nèi)，貸款不能還了再借，指標不能周轉(zhuǎn)使用。貸款安全無小事。