二手房和新房過戶費一般多少錢？都是怎么計算的？
購買二手房和新房時，很多網(wǎng)友會關(guān)注價格、位置等問題。二手房和新房需要繳納的一些稅費都是不小的開支。那么，二手房和新房的過戶費一般多少錢呢？
一、轉(zhuǎn)讓二手房過戶費一般多少錢？
1.契稅：房價的1.5％（144平米以上3％，90平米以下及首套房1％）；
2.印花稅：房價的0.05％；
3.交易費：3元/平方米；
4.測繪費：按各區(qū)的具體規(guī)定
5.權(quán)屬登記費和取證費：按各區(qū)明確規(guī)定一般在200元。
賣方應(yīng)繳納的稅款包括：
1.印花稅：房價的0.05％；
2.交易費：3元/平方米；
3.營業(yè)稅：差額*5.5％（房產(chǎn)證未滿5年）；
4.個人所得稅：房產(chǎn)交易利潤的20％或房價的1％（房產(chǎn)證滿5年且是房子的可免）。
以總價40萬的房子為例，轉(zhuǎn)讓費近3萬。其中買家需要承擔(dān)的巨大成本是契稅；其他費用由賣方承擔(dān)，但一般賣方會同意由買方支付。
二、二手房過戶費一般多少錢已經(jīng)了解過了，那么新房過戶費一般多少錢呢？
房屋過戶費用是以1％的比例支付購房款，這是契稅；所得稅也一樣；然后按照房子6/平支付手續(xù)費；產(chǎn)權(quán)登記費80；房屋評估費為評估金額的0.5％。這些是需要支付的費用，這些是房屋過戶費用。
大家辦理房屋過戶要注意具體手續(xù)，更要注意提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，這樣辦理起來會更方便。以上是關(guān)于新房過戶費用如何計算，過戶需要多少錢的介紹。建議你多了解相關(guān)知識，注意具體的處理流程。
三、新房過戶費怎么算
房屋轉(zhuǎn)讓費計算：營業(yè)稅（由買受人繳納）:該營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、附加費、地方附加費和銷售營業(yè)稅組成，稅率為5.6％。個人購買普通住房2年以上（含2年）對外銷售的，免征二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅。
1.個人所得稅（由買方支付）:經(jīng)批準(zhǔn)的個稅計算方法為應(yīng)納個人所得稅=計稅價格 1％（或1.5％、3％）。一般個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率，普通住房為房價的1％，非普通住房或非住宅房產(chǎn)為1.5％。同時，轉(zhuǎn)讓給個人使用2年以上的家庭住宅免征個人所得稅。
2.土地稅（賣方繳納）:房屋產(chǎn)權(quán)已取得五年的，免征；產(chǎn)權(quán)未超過五年的，按二手房房價的1％預(yù)交，超過部分按累進(jìn)稅率計算，多退少補。
3.房屋交易費（雙方支付）:按建筑面積6元/m2支付。二手房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)登記費（由買受人支付）:80元。
以上就是關(guān)于新房和二手房的過戶費一般多少錢的相關(guān)內(nèi)容了，希望對你有一些幫助！